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06/05/2016

La realidad virtual entra en las casas

Cada vez más inmobiliarias apuestan por la recreación virtual del edificio previa a su construcción física, lo que ayuda en la toma de decisiones y prevención de errores

La realidad virtual entra en las casas
Fuente: El cliente puede sentir que está dentro de su futura vivienda. / VirtualWare
En la mayoría de los casos, cuando alguien elige comprar una casa es porque se imagina viviendo en ella. De hecho, el 'home staging' es una acción de marketing inmobiliario muy usado en EE UU, pero aún desconocida en nuestro país. Se basa en identificar al posible comprador con la vivienda, partiendo de la premisa de que en toda decisión de compra se mezcla el factor racional y el emocional.

Además, gracias a la tecnología, ese 'imaginarse viviendo en ella' puede ser una realidad incluso antes de que empiecen las obras del edificio. Uno de los primeros que puso en marcha esta forma de visitar una futura vivienda fue la inmobiliaria asiática Daiwa House, que decidieron poner en marcha de forma generalizada el uso de la realidad virtual para vender construcciones que aún no habían terminado.

LAURA RAYADoctora en Realidad Virtual
Ahora el cliente puede sentirse dentro del edificio y pensar en la decoración sin tener que mover los muebles reales.


De esta forma, acabarían los quebraderos de cabeza de aquellos que se deciden a comprar una casa sobre planos. "La realidad virtual permite al comprador trasladarse a la futura vivienda y sentir que está dentro, incluso pasear por las zonas comunes de la urbanización", explica Jesús Garrido, responsable para España de Virtualware, empresa especializada en desarrollos tecnológicos inmersivos e interactivos.

En su opinión, el reto está en pasar de ser un simple visualizador, a convertirse en un configurador, ya que el cliente "puede escoger los diferentes elementos de la vivienda, configurarla a su gusto y visualizarlo en tiempo real".

En España, una de las primeras inmobiliarias que incluye estas innovaciones es Solvia, perteneciente al Grupo Banco Sabadell. Y una de las primeras app con capital español (aunque también cuenta con inversión estadounidense) que se han aventurado a construir robots que capturen estas imágenes 360º es Vitrio. Su robot panorámico Vitrio AT1 convierte cualquier smartphone en una herramienta para transformar viviendas en realidad virtual.

Estos avances suponen un cambio en la mentalidad del negociocomo se ha entendido hasta ahora, ya que los compradores "pueden sentirse dentro del nuevo edificio, ver las distancias entre los diferentes elementos, analizar las posibilidades de decoración sin tener que mover los muebles reales, etc.", señala Laura Raya, directora delpostgrado Experto en Desarrollo para Realidad Virtual y Aumentada del Centro Universitario de Tecnología U-tad.

La pregunta que surge ante todo esta avalancha tecnológica es: ¿cuánto cuesta?, ¿merece la pena? La respuesta, según los expertos, es sí. "Los nuevos dispositivos de realidad virtual que están apareciendo en el mercado a un precio asequible hace que se reduzcan los costes de hardware, por lo que el precio dependerá del tamaño de la promoción que se quiera vender y de la calidad en el modelado", asegura el responsable de VirtualWare, que pertenece al Consejo Asesor de U-tad para Realidad Virtual.

"Los nuevos dispositivos de realidad virtual hace que se reduzcan los costes de hardware"
Por el contacto que U-tad tiene con las empresas colaboradoras en este ámbito, Raya destaca que las compañías buscan actualmente "gente capaz de desarrollar aplicaciones con motores como Unity o Unreal, y con distintos dispositivos como las gafas de realidad virtual Oculus y las Samsung Gear". La también directora del máster universitario en Computación Gráfica y Simulación en U-tad, asegura que lo importante es que los alumnos estén "bien formados en hacer aplicaciones de calidad que eviten los mareos y cómo programar correctamente el motor".

Todos estos avances hacen ver que la realidad virtual es una tecnología que por fin toma forma. Raya lo confirma y asegura que el apoyo de las grandes empresas de hardware conseguirá que esta vez la realidad virtual despegue. "El interés de titanes como Samsung, Sony o Facebook es un paso diferencial, lo que hace que esta vez este barco zarpe", dice la experta.


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La realidad virtual entra en las casas
El cliente puede sentir que está dentro de su futura vivienda. / VirtualWare
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Alberic renueva su apuesta solidaria para que todas las familias cuenten con un puchero navideño

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Ninguna familia de Alberic sin puchero navideño. Ese es el propósito de la renovación de la campaña que, desde hace años, particularizan los Servicios Sociales del Ayuntamiento de Alberic y que cuenta con una gran acogida, tanto por los beneficiados como por el resto de la población, que valora el acto de solidaridad en unas fechas muy especiales, que este año, además, estarán enmarcadas en la recesión económica como fruto de la pandemia del Coronavirus. “Un putxero per Nadal” ha permitido desde hace años (y también este) suplir las carencias de las familias más necesitadas del municipio, a las que el consistorio entregará un vale canjeable en los comercios locales para que adquieran los alimentos necesarios para cocinar un típico plato navideño en fechas tan señaladas. La solicitud con la documentación para acceder al donativo se tendrá que presentar desde el 12 al 25 de noviembre. Para poder optar a los alimentos, las familias deben cumplir unos requisitos que permiten a la corporación municipal comprobar el grado de necesidad. Entre las medidas que se exigen figura estar empadronado en la localidad, presentar la solicitud junto al certificado de pensiones, el del Servef y la última nómina en el caso de trabajar. Después del proceso, los seleccionados recibirán un vale mediante el cual podrán adquirir en los comercios de Alberic los alimentos para elaborar el puchero. “La propuesta nació hace ya muchos años y la verdad es que siempre ha disfrutado de muy buena acogida porque es un acto solidario muy bonito en unas fechas de gran tradición familiar. El Ayuntamiento se ha definido siempre por la solidaridad con aquellos que más lo necesitan y, desgraciadamente, la situación de crisis nos hace pensar que pueden ser más los que accedan a este tipo de ayudas porque la crisis del Covid-19 ha provocado que las complicaciones económicas sean mayores entre las familias. Es por ello que ratificamos la apuesta y continuamos nutriendo a los Servicios Sociales para que desarrollen un trabajo hercúleo en beneficio de los vecinos y vecinas de Alberic”, argumenta el alcalde y concejal de Servicios Sociales, Toño Carratalá.             Sin ir más lejos, el Ayuntamiento de Alberic, dentro del Plan de Emergencia y Reactivación Económica para paliar los daños en la economía local provocados por la pandemia del Covid-19, hizo crecer la partida destinada a los Servicios Sociales en 65.000 euros para abastecer las nuevas necesidades ciudadanas. Otras propuestas han permitido diseñar una campaña multiárea en la que también se integran las concejalías de Sanidad de Isabel Beta o la de Seguridad de María Dalmau para coordinar a los agentes locales de la Policía con las técnicas de los Servicios Sociales para tener una mayor presencia junto, por ejemplo, a las personas mayores que viven solas y que por lo tanto no cuentan con la compañía necesaria.