San Roque: El alcalde pide al consejero de Ordenación del Territorio que se interese por tres expedientes urbanísticos

El primer edil aprovechó la visita a San Roque del consejero, que también gestiona el departamento de Medio Ambiente, para invitarle el pasado miércoles a su despacho en Alcaldía, donde le planteó las tres demandas. En la reunión también participaron el teniente de alcalde delegado de Urbanismo, Juan Manuel Ordóñez, el subdelegado de la Junta en el Campo de Gibraltar, Ángel Gavino, y el delegado territorial de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio en Cádiz, Ángel Acuña.
Posteriormente a este encuentro, Ruiz Boix explicó que en el mismo “hemos valorado tres expedientes que afectan al municipio de San Roque. En primer lugar, y para consolidar los crecimientos que ya están previstos en el área de Sotogrande, estamos planteando una modificación de un plan parcial que supondrá mayor desarrollo sostenible y menor edificabilidad que la existente para Sotogrande SA”.
“A continuación -manifestó- hablamos sobre dos expedientes que llevan tiempo tramitándose desde el Área de Urbanismo y que están pendientes de una nueva legislación autonómica, como es la exigencia de contar con la evaluación ambiental estratégica en las modificaciones del PGOU (Plan General de Ordenación Urbana)”.
“Una de esas modificaciones -aclaró el alcalde- afecta al área de Torreguadiaro, en los terrenos conocidos como Asonor, donde tenemos una suspensión de la tramitación de ese planeamiento que queremos resolver cuanto antes”.
“El tercer expediente -dijo- afecta al conocido como 'convenio de los puertos' o del cementerio público para todos los núcleos de población del municipio, que incluye también unos crecimientos comerciales. Esta zona se sitúa justo en frente del casino, en el acceso por la carretera del Higuerón hacia La Línea. La idea es que este cementerio nos permita dar solución a un problema inminente, porque tres de los cuatro cementerios existentes en el municipio están prácticamente colmatados”.
“Hemos pedido al consejero -señaló Ruiz Boix- que se interese para que esos expedientes, que están ahora mismo pendientes de actuaciones de la Junta de Andalucía, se agilicen y podamos contar con su visto bueno y aprobación definitiva cuanto antes. Son tramitaciones que llevan ya varios años y creo que, cuando se resuelvan, se generará actividad económica del municipio y se creará empleo”, concluyó.
Los expedientes de Los Puertos y de Asonor fueron tratados en el Pleno Ordinario de la Corporación Municipal del pasado mes de junio. En el caso del cementerio, se acordó por unanimidad la aprobación provisional del documento (texto integrado) de modificación puntual del PGOU de San Roque y el correspondiente estudio de impacto ambiental en el Área NU-38 “Los Puertos”, T.M. de San Roque. Se pretende cambiar la clasificación de este suelo, de 367.382 metros cuadrados, de suelo no urbanizable a suelo urbanizable ordenado.
El objetivo es satisfacer una necesidad municipal de instalacio´n de un nuevo cementerio, al tiempo que se precisa la previsio´n de una oferta terciaria que promueva el desarrollo econo´mico del municipio. En la modificación, y tras el informe previo de valoracio´n ambiental favorable de la Consejeri´a de Medio Ambiente, se elimina el uso de gran superficie de minorista (queda prohibido); y se incluye el uso de establecimiento hotelero.
En cuanto a la aprobación provisional del “Documento de determinaciones y justificaciones adoptadas de la modificación puntual del PGOU de San Roque en el Área NU-19, promovido por Asonor Inversiones, S.L.”, el punto se aprobó por el PSOE y el PP y con el voto en contra de San Roque Sí Se Puede y PIVG.
Se trata de unos terrenos situados junto al nu´cleo residencial de Torreguadiaro, muy pro´ximos a la entrada del Puerto Deportivo y Urbanizacio´n Sotogrande. Ocupan una superficie total de 22.765 metros cuadarados, distribuida en dos parcelas, la primera de 22.325 m2 (parcela A) y la segunda, de 440 m2 (parcela B), sobre la que se levanta el Bien de Intere´s Cultural denominado “Torre Guadiaro”.
Entre ambas parcelas existe una zona de viviendas aisladas con una altura de dos plantas. Con acceso desde la Calle de la Torre, Los terrenos en la actualidad han perdido el uso agri´cola y con frecuencia son objeto de actos vandálicos o utilizados para acciones que van en contra de la calidad ambiental del lugar, como la quema de objetos o el abandono de objetos y basuras.
En concreto se trata de construir en la parcela A un total de 161 viviendas, 109 de carácter residencial y 52 VPO, que contarían con tres mil metros de jardines; 500 de Aárea de juego y recreo para nin~os; y 1.600 para centros culturales y docentes. En el proyecto se especifica que la Torre debe mantener el protagonismo en el caseri´o del nu´cleo de poblacio´n.