27/04/2016
Rechazo total de PIME Menorca a la actual propuesta de regulación del alquiler turístico
El Comité Ejecutivo de la Federació de la Petita I Mitjana Empresa de Menorca, PIME Menorca ha trasladado esta mañana a D. Biel Barceló, Conseller de Turismo y Vicepresidente del Govern Balear el rechazo total a la propuesta de regulación del alquiler turístico.
Los empresarios consideran que el contenido de la propuesta no muestra la voluntad contundente de regular el alquiler turístico atendiendo a las dificultades que la propia propuesta incluye para que los titulares de viviendas puedan destinarlas a este uso.
En primer lugar, dejar en manos de los ayuntamientos la definición de las zonas en las que puede hacerse efectivo el alquiler turístico no soluciona la dificultad en la que se encuentran muchos propietarios para legalizar su vivienda, ya que el problema está no tanto en la zona en la que se ubiquen sinó en la tipología de construcción.
Este trasladado de responsabilidad a los ayuntamientos supondrá un freno a la regulación generalizada, y por tanto, a la legalización, si éstos deben incorporar esta decisión en los planes generales. Es de sobre conocida lo dificultosa y lenta que es la modificación de la normativa urbanística municipal.
La demanda ya histórica de la Federación se centraba en la posibilidad de que muchos propietarios menorquines pudieran participar de la renta turística al incorporarse como un agente turístico más. Las rentas obtenidas con estos alquileres revertirán sin duda en nuestro territorio, las inversiones en las viviendas que se realicen se ejecutarán por industriales locales, por lo que el reparto de la renta turística es íntegro en Menorca.
Difícilmente los titulares de viviendas podrán asumir el coste que supondrá la compra de plazas turísticas, bien de la bolsa que se pretende crear, bien adquiriéndolas de plazas ya existentes. Esta obligación creará un mercado de plazas sometido a una variación de precios constante, que no ayudará en absoluto a que se registren las viviendas que se comercializan actualmente.
Finalmente el establecimiento de un techo en el número de viviendas, consideran los empresarios, que es una limitación más a la regularización de este sector. La limitación de plazas, en caso de existir, debería establecerse una vez se hayan incorporado y regularizado todas las viviendas existentes, al igual que permite la Ley de turismo con el afloramiento de plazas ilegales de otros establecimientos turísticos.
La Federación ha propuesto al Conseller una alternativa sencilla, efectiva y rápida. PIME Menorca defiende la modificación de la definición de estancias turísticas contenida en la actual ley de turismo, ampliando la tipología de viviendas en las que pueden comercializarse estancias, manteniendo las obligaciones exigidas para esta tipología de establecimientos turísticos.
Los empresarios consideran que el contenido de la propuesta no muestra la voluntad contundente de regular el alquiler turístico atendiendo a las dificultades que la propia propuesta incluye para que los titulares de viviendas puedan destinarlas a este uso.
En primer lugar, dejar en manos de los ayuntamientos la definición de las zonas en las que puede hacerse efectivo el alquiler turístico no soluciona la dificultad en la que se encuentran muchos propietarios para legalizar su vivienda, ya que el problema está no tanto en la zona en la que se ubiquen sinó en la tipología de construcción.
Este trasladado de responsabilidad a los ayuntamientos supondrá un freno a la regulación generalizada, y por tanto, a la legalización, si éstos deben incorporar esta decisión en los planes generales. Es de sobre conocida lo dificultosa y lenta que es la modificación de la normativa urbanística municipal.
La demanda ya histórica de la Federación se centraba en la posibilidad de que muchos propietarios menorquines pudieran participar de la renta turística al incorporarse como un agente turístico más. Las rentas obtenidas con estos alquileres revertirán sin duda en nuestro territorio, las inversiones en las viviendas que se realicen se ejecutarán por industriales locales, por lo que el reparto de la renta turística es íntegro en Menorca.
Difícilmente los titulares de viviendas podrán asumir el coste que supondrá la compra de plazas turísticas, bien de la bolsa que se pretende crear, bien adquiriéndolas de plazas ya existentes. Esta obligación creará un mercado de plazas sometido a una variación de precios constante, que no ayudará en absoluto a que se registren las viviendas que se comercializan actualmente.
Finalmente el establecimiento de un techo en el número de viviendas, consideran los empresarios, que es una limitación más a la regularización de este sector. La limitación de plazas, en caso de existir, debería establecerse una vez se hayan incorporado y regularizado todas las viviendas existentes, al igual que permite la Ley de turismo con el afloramiento de plazas ilegales de otros establecimientos turísticos.
La Federación ha propuesto al Conseller una alternativa sencilla, efectiva y rápida. PIME Menorca defiende la modificación de la definición de estancias turísticas contenida en la actual ley de turismo, ampliando la tipología de viviendas en las que pueden comercializarse estancias, manteniendo las obligaciones exigidas para esta tipología de establecimientos turísticos.
