24/11/2018
Las IV Jornadas de Vivienda debaten la gentrificación, problema que se da más en Ciutadella que en Maó
La tercera sesión, celebrada en Ca n'Oliver, se dedica al turismo masivo y la arquitectura centrada en la persona
La penúltima sesión de las IV Jornadas de Vivienda que organiza el Consell Insular este mes de noviembre pusieron el foco este viernes en el impacto del turismo masivo en las ciudades y sus habitantes. En la sala de Ca n'Oliver de Maó, la consejera de Servicios Generales, Participación Ciudadana y Vivienda, Cristina Gómez Estévez, introdujo las acciones que ha realizado el Consell en el marco del Plan Insular de Vivienda.
En este sentido, la arquitecta Rosario Román responsable del proyecto "Re-habilitar Maó" se preguntó por qué se ignora el problema de la vivienda vacía en ciudades como Maó y en España en general, a diferencia de lo que ocurre en el resto de Europa, donde sí se legisla y se gestiona el stock de viviendas vacías. Román señaló que para hacer sostenible y habitable una ciudad es imprescindible afrontar el problema del abandono de casas y, como dato significativo, recordó que los últimos inmuebles vacíos que se han reformado recientemente en el centro histórico de Maó no se han destinado a vivienda, sino a franquicias de moda y hoteles de interior. La arquitecta defendió que "proteger no es abandonar" y demandó a la administración pública más flexibilidad para que no se impida actuar sobre un bien inmueble sólo por estar protegido.
A continuación, los participantes en las jornadas pudieron poner en práctica el taller de generación de ideas que el Consell Insular, a través de la consultora Kuorum, ha puesto en marcha para mejorar el acceso a la vivienda. Matias Nso, responsable de la empresa, dirigió la actividad, que se basaba en cuatro ámbitos de trabajo (económico, social, asistencial y cultural) para identificar al menos dos causas de la exclusión residencial en cada una de las áreas.
Dentro del bloque centrado en el turismo y la sostenibilidad, el arquitecto Carlos Hernández Pezzi reflexionó sobre cómo construir una ciudad inclusiva en un entorno de turismo masivo. De hecho, desde el inicio de la crisis en 2008, el turismo se ha convertido en un fenómeno masivo que, a través de la gentrificación, ha expulsado a los habitantes en la periferia de las ciudades. En relación a Menorca, Pezzi comentó que el impacto de la gentrificación es mayor en Ciutadella que en Maó e incidió en la importancia de conocer cuál es la tasa de retorno del turismo en la isla, es decir, saber qué beneficio se obtiene por cada euro invertido, para así determinar si la isla necesita recibir más visitantes. La conclusión del arquitecto es que hay una rendición general de las autoridades españolas ante el turismo masivo.
Por su parte, el gerente de Turismo de Barcelona, ??Sergi Marí, presentó el Plan Estratégico de Turismo 2020 que la ciudad ha puesto en marcha. El turismo no es la única, pero sí la principal causa del problema de la vivienda en Barcelona, ??indicó Marino, por lo tanto el plan contempla una zonificación que limita el alojamiento turístico en las zonas más saturadas. Además se ha triplicado el número de inspectores que controlan los anuncios de apartamentos ilegales, lo que ha permitido también precintar 2.000 de estos apartamentos y poner cientos de multas. También han llegado a un acuerdo con la principal plataforma online de alquiler turístico, Airbnb. El plan de turismo de Barcelona insiste también en la responsabilidad tanto de visitantes como de ciudadanos, a través de mecanismos que permiten a los vecinos denunciar los apartamento ilegales y los turistas verificar si el alojamiento que quieren alquilar dispone del número de registro obligatorio. Según Marino, la turismofobia que acaba por destruir un destino es la del turista que no encuentra una ciudad auténtica, sino un parque temático. Así, Barcelona apuesta por expandir la carga turística en un territorio más amplio y no demonizar el turismo, sino regularlo.
Finalmente, la tanda de la mañana la cerró Fernando de Juana Aranzana, responsable del Anillo Verde de Vitoria-Gasteiz, quien presentó esta zona verde con más de 800 hectáreas que se desarrolló hace 25 años para dar una solución integradora a los espacios naturales degradados que rodeaban la ciudad. De Juana explicó que los ciudadanos se hicieron suyas estas zonas en cuanto se rehabilitaron, lo que contribuyó a paralizar su deterioro.
Ya por la tarde, la arquitecta y urbanista Adriana Ciocoletto abrió el bloque dedicado a la ciudad desde otras perspectivas aportando la visión feminista y explicando el impacto que ha tenido el rol de género en la planificación urbana moderna, un modelo basado en la lógica de la productividad, principalmente masculina. La perspectiva feminista búsqueda con el urbanismo una ciudad pensada para las personas invirtiendo las prioridades, poniendo la vida y las necesidades de los ciudadanos en el centro de la planificación.
La perspectiva de la infancia la aportó la geógrafa Marta Román, quien lamentó que las ciudades hayan expulsado a los hijitos de la calle. Román destacó que la falta de autonomía de los hijitos en la ciudad actual es un problema grave pero invisible y que, además se percibe la autonomía infantil como una negligencia o una rareza. Así, defendió la recuperación del espacio público como escenario de lo colectivo.
La jornada terminó con Paloma Rodríguez y Baudi Lozano, miembros de la cooperativa Trabensol, un modelo de cohousing senior que se desarrolla en un pueblo pequeño de Madrid, Torremocha de Jarama. Trabensol nació como una opción de vivienda para la tercera edad diferente a las tradicionales residencias y ahora cuenta con 80 personas que comparten un edificio de 54 apartamentos.
Las IV Jornadas de Vivienda se clausurarán el viernes de la próxima semana en el Círculo Artístico de Ciutadella dedicando la sesión a la nueva burbuja inmobiliaria del alquiler.
En este sentido, la arquitecta Rosario Román responsable del proyecto "Re-habilitar Maó" se preguntó por qué se ignora el problema de la vivienda vacía en ciudades como Maó y en España en general, a diferencia de lo que ocurre en el resto de Europa, donde sí se legisla y se gestiona el stock de viviendas vacías. Román señaló que para hacer sostenible y habitable una ciudad es imprescindible afrontar el problema del abandono de casas y, como dato significativo, recordó que los últimos inmuebles vacíos que se han reformado recientemente en el centro histórico de Maó no se han destinado a vivienda, sino a franquicias de moda y hoteles de interior. La arquitecta defendió que "proteger no es abandonar" y demandó a la administración pública más flexibilidad para que no se impida actuar sobre un bien inmueble sólo por estar protegido.
A continuación, los participantes en las jornadas pudieron poner en práctica el taller de generación de ideas que el Consell Insular, a través de la consultora Kuorum, ha puesto en marcha para mejorar el acceso a la vivienda. Matias Nso, responsable de la empresa, dirigió la actividad, que se basaba en cuatro ámbitos de trabajo (económico, social, asistencial y cultural) para identificar al menos dos causas de la exclusión residencial en cada una de las áreas.
Dentro del bloque centrado en el turismo y la sostenibilidad, el arquitecto Carlos Hernández Pezzi reflexionó sobre cómo construir una ciudad inclusiva en un entorno de turismo masivo. De hecho, desde el inicio de la crisis en 2008, el turismo se ha convertido en un fenómeno masivo que, a través de la gentrificación, ha expulsado a los habitantes en la periferia de las ciudades. En relación a Menorca, Pezzi comentó que el impacto de la gentrificación es mayor en Ciutadella que en Maó e incidió en la importancia de conocer cuál es la tasa de retorno del turismo en la isla, es decir, saber qué beneficio se obtiene por cada euro invertido, para así determinar si la isla necesita recibir más visitantes. La conclusión del arquitecto es que hay una rendición general de las autoridades españolas ante el turismo masivo.
Por su parte, el gerente de Turismo de Barcelona, ??Sergi Marí, presentó el Plan Estratégico de Turismo 2020 que la ciudad ha puesto en marcha. El turismo no es la única, pero sí la principal causa del problema de la vivienda en Barcelona, ??indicó Marino, por lo tanto el plan contempla una zonificación que limita el alojamiento turístico en las zonas más saturadas. Además se ha triplicado el número de inspectores que controlan los anuncios de apartamentos ilegales, lo que ha permitido también precintar 2.000 de estos apartamentos y poner cientos de multas. También han llegado a un acuerdo con la principal plataforma online de alquiler turístico, Airbnb. El plan de turismo de Barcelona insiste también en la responsabilidad tanto de visitantes como de ciudadanos, a través de mecanismos que permiten a los vecinos denunciar los apartamento ilegales y los turistas verificar si el alojamiento que quieren alquilar dispone del número de registro obligatorio. Según Marino, la turismofobia que acaba por destruir un destino es la del turista que no encuentra una ciudad auténtica, sino un parque temático. Así, Barcelona apuesta por expandir la carga turística en un territorio más amplio y no demonizar el turismo, sino regularlo.
Finalmente, la tanda de la mañana la cerró Fernando de Juana Aranzana, responsable del Anillo Verde de Vitoria-Gasteiz, quien presentó esta zona verde con más de 800 hectáreas que se desarrolló hace 25 años para dar una solución integradora a los espacios naturales degradados que rodeaban la ciudad. De Juana explicó que los ciudadanos se hicieron suyas estas zonas en cuanto se rehabilitaron, lo que contribuyó a paralizar su deterioro.
Ya por la tarde, la arquitecta y urbanista Adriana Ciocoletto abrió el bloque dedicado a la ciudad desde otras perspectivas aportando la visión feminista y explicando el impacto que ha tenido el rol de género en la planificación urbana moderna, un modelo basado en la lógica de la productividad, principalmente masculina. La perspectiva feminista búsqueda con el urbanismo una ciudad pensada para las personas invirtiendo las prioridades, poniendo la vida y las necesidades de los ciudadanos en el centro de la planificación.
La perspectiva de la infancia la aportó la geógrafa Marta Román, quien lamentó que las ciudades hayan expulsado a los hijitos de la calle. Román destacó que la falta de autonomía de los hijitos en la ciudad actual es un problema grave pero invisible y que, además se percibe la autonomía infantil como una negligencia o una rareza. Así, defendió la recuperación del espacio público como escenario de lo colectivo.
La jornada terminó con Paloma Rodríguez y Baudi Lozano, miembros de la cooperativa Trabensol, un modelo de cohousing senior que se desarrolla en un pueblo pequeño de Madrid, Torremocha de Jarama. Trabensol nació como una opción de vivienda para la tercera edad diferente a las tradicionales residencias y ahora cuenta con 80 personas que comparten un edificio de 54 apartamentos.
Las IV Jornadas de Vivienda se clausurarán el viernes de la próxima semana en el Círculo Artístico de Ciutadella dedicando la sesión a la nueva burbuja inmobiliaria del alquiler.
