29/11/2018
Ciutadella encabeza el proceso de gentrificación en Menorca
El problema de la gentrificación se abre paso en Menorca a través de Ciutadella, población donde este fenómeno es más intenso. Es la conclusión principal a la que ha llegado el estudio «Hay gentrificación en Menorca? Turistización, vivienda y desahucios », elaborado por los geógrafos Sonia Vives y Onofre Rullan de la Universidad de las Islas Baleares por encargo de la Consellería de Servicios Generales, Participación Ciudadana y Vivienda. La edición de los 500 ejemplares de este estudio ha ido a cuenta del Instituto de Estudios Menorquines, que la ha presentado como cuarta entrega de su revista de investigación y debate Papers.
La consellera de Servicios Generales, Transparencia y Vivienda, Cristina Gómez, destacó que el objetivo del estudio es hacer un diagnóstico de la situación actual de la gentrificación en Menorca y ver sus repercusiones en el acceso a la vivienda a Menorca. De este modo, una vez extraídas las primeras conclusiones, la institución pública insular seguirá trabajando para mejorar las condiciones del acceso a la vivienda y ofrecer acompañamiento y asesoramiento a todas aquellas personas que ahora mismo tienen problemas para acceder a un hogar.
La conselleria de Servicios Generales, Transparencia y Vivienda, ya ha llevado diferentes actuaciones con el fin de conocer a fondo las actuales problemáticas y las causas que inciden en el derecho universal del acceso a la vivienda. Entre estas actuaciones se encuentran las jornadas anuales de vivienda, un estudio elaborado por el OBSAM para conocer la vivienda vacía y de uso parcial en los diferentes municipios de Menorca presentado durante las Jornadas de vivienda, así como un proceso participativo referente a la problemática de acceso a la vivienda que se está llevando a cabo actualmente.
El estudio
De entre los datos que el estudio utiliza para apoyar sus conclusiones, sus autores han destacado el 0,95 de índice de correlación entre la oferta de Airbnb y los desahucios de inquilinos en Ciutadella (1 querría decir que la relación es total). Esta cifra implica que Ciutadella se encuentra ya en un claro proceso de gentrificación. En Maó se encuentran síntomas que, si bien no apuntan todavía a una inmersión tan intensa como la de Ciutadella, si hacen prever que este proceso acabe llegando plenamente también en la capital de la isla.
En relación directa con estas conclusiones se encuentra la llegada en el 2011 de las plataformas de oferta de viviendas turísticas como Airbnb y HomeAway y su rápido crecimiento en los últimos años. Aunque estas viviendas a menudo no están legalizados y no hay datos disponibles sobre el número de plazas regladas y no regladas, se han podido obtener datos a través de las webs de estos servicios que ponen de relieve su impacto en la isla . En mayo de 2017 Airbnb ofrecía 1.919 viviendas turísticas en Menorca (10.243 personas) con una media de 119,9 euros la noche. Hasta el momento Airbnb movilizó un total de 18.345.602 euros en la isla.
Según el estudio, estas plazas estarían concentradas principalmente en el centro de Ciutadella, donde se llega a las 240 plazas por kilómetro cuadrado, doblando la densidad de los núcleos que siguen en densidad: Maó y Binibèquer. Tanto Maó como Ciutadella presentan los precios más bajos para noche de la isla (hasta 110 euros la noche), mientras que los precios más altos para vivienda se concentran principalmente en zonas rurales o urbanizaciones de chalets como Binibèquer o Binisafúller.
La consellera de Servicios Generales, Transparencia y Vivienda, Cristina Gómez, destacó que el objetivo del estudio es hacer un diagnóstico de la situación actual de la gentrificación en Menorca y ver sus repercusiones en el acceso a la vivienda a Menorca. De este modo, una vez extraídas las primeras conclusiones, la institución pública insular seguirá trabajando para mejorar las condiciones del acceso a la vivienda y ofrecer acompañamiento y asesoramiento a todas aquellas personas que ahora mismo tienen problemas para acceder a un hogar.
La conselleria de Servicios Generales, Transparencia y Vivienda, ya ha llevado diferentes actuaciones con el fin de conocer a fondo las actuales problemáticas y las causas que inciden en el derecho universal del acceso a la vivienda. Entre estas actuaciones se encuentran las jornadas anuales de vivienda, un estudio elaborado por el OBSAM para conocer la vivienda vacía y de uso parcial en los diferentes municipios de Menorca presentado durante las Jornadas de vivienda, así como un proceso participativo referente a la problemática de acceso a la vivienda que se está llevando a cabo actualmente.
El estudio
De entre los datos que el estudio utiliza para apoyar sus conclusiones, sus autores han destacado el 0,95 de índice de correlación entre la oferta de Airbnb y los desahucios de inquilinos en Ciutadella (1 querría decir que la relación es total). Esta cifra implica que Ciutadella se encuentra ya en un claro proceso de gentrificación. En Maó se encuentran síntomas que, si bien no apuntan todavía a una inmersión tan intensa como la de Ciutadella, si hacen prever que este proceso acabe llegando plenamente también en la capital de la isla.
En relación directa con estas conclusiones se encuentra la llegada en el 2011 de las plataformas de oferta de viviendas turísticas como Airbnb y HomeAway y su rápido crecimiento en los últimos años. Aunque estas viviendas a menudo no están legalizados y no hay datos disponibles sobre el número de plazas regladas y no regladas, se han podido obtener datos a través de las webs de estos servicios que ponen de relieve su impacto en la isla . En mayo de 2017 Airbnb ofrecía 1.919 viviendas turísticas en Menorca (10.243 personas) con una media de 119,9 euros la noche. Hasta el momento Airbnb movilizó un total de 18.345.602 euros en la isla.
Según el estudio, estas plazas estarían concentradas principalmente en el centro de Ciutadella, donde se llega a las 240 plazas por kilómetro cuadrado, doblando la densidad de los núcleos que siguen en densidad: Maó y Binibèquer. Tanto Maó como Ciutadella presentan los precios más bajos para noche de la isla (hasta 110 euros la noche), mientras que los precios más altos para vivienda se concentran principalmente en zonas rurales o urbanizaciones de chalets como Binibèquer o Binisafúller.
