22/03/2019
Presentación y entrega del documento inicial del PTI
La Presidenta del Consejo Insular y la consejera de Ordenación Territorial y Turística, Susana Mora, acompañada por el director insular de Ordenación Territorial, Eduard Soriano, ha presentado y compartido hoy, en diferentes reuniones, el documento para la aprobación inicial del Plan Territorial Insular. En estas reuniones han participado la oposición de la corporación, diferentes representantes de los ayuntamientos municipales, las patronales y diferentes entidades y colegios oficiales.
El documento presentado hoy está integrado por una memoria justificativa, una normativa, los planos de información y ordenación y los diferentes anexos y documentación complementaria. Las principales novedades del documento vienen marcadas por la apuesta por el cambio de modelo energético, la apuesta para garantizar el acceso a la vivienda residencial, la ordenación de la vivienda turística, y finalmente por las mejoras en la ordenación del suelo rústico.
Así como ha asegurado la Presidenta del Consejo Insular, Susana Mora, «era necesario consolidar las políticas que estamos llevando a cabo en materia de energía y vivienda en el PTI. La definición y distribución en el territorio de estas dos materias de manera ordenada y planificada a largo plazo nos permite seguir dando pasos firmes y decididas en nuestra proyección de una Menorca más sostenible y comprometida con nuestro territorio y nuestra gente».
Cambio de modelo energético
Se prevé en el PTI un mapa de zonas prioritarias para la regulación y facilitación de la implantación de energías renovables en suelo rústico. De este modo, los proyectos de implantación de renovables en rústico que se sitúen en estas áreas prioritarias y todas las de autoconsumo verán reducido el tiempo en su tramitación.
Acceso a la vivienda
Se propone que en las zonas urbanizables no desarrolladas se garantice una reserva del 50% del uso residencial a vivienda protegida.
Alquiler turístico. Nueva zonificación.
En las urbanizaciones no turísticas, que incluyen Cala Llonga y Son Cabrises, se permitirá el alquiler turístico en viviendas unifamiliares. En las zonas residenciales de los municipios se permitirá el alquiler en viviendas unifamiliares. En zonas turísticas y núcleos tradicionales turísticos se seguirá permitiendo el alquiler turístico en todas las tipologías de vivienda. Por otra parte, en suelo rústico se incorpora la nueva figura de agroestada con las condiciones de la Ley agraria.
Suelo rústico
En el apartado de suelo rústico, se permitirá ampliar la vivienda para uso residencial hasta un 20% del volumen de la edificación principal. En relación a los hoteles rurales y agroturismos, se mantiene el límite de plazas de la ley agraria, 50 y 24 respectivamente. También se incorporan las condiciones de reducción de impacto ambiental como por ejemplo sistemas de recogida, tratamiento y evacuación de aguas residenciales y uso de energías renovables.
Sesión técnica explicativa del PTI
Está prevista la celebración de una reunión técnica explicativa el miércoles 27 de marzo, a las 11.00h, para todos los sectores y técnicos de la rama. Esta reunión será conducida por la coordinadora del equipo redactor del plan, Ezquiaga Arquitectura, donde hará una exposición de las cuestiones más relevantes que aborda este PTI en el ámbito técnico. Durante esta sesión también se podrán plantear cualquier duda y cuestiones al respecto.
De este modo, el Consejo ha hecho entrega a los sectores implicados en la redacción de la revisión del PTI con dos meses de antelación a la fecha prevista para la aprobación inicial por parte del Pleno del Consejo Insular para que puedan hacer las aportaciones oportunas.
El documento presentado hoy está integrado por una memoria justificativa, una normativa, los planos de información y ordenación y los diferentes anexos y documentación complementaria. Las principales novedades del documento vienen marcadas por la apuesta por el cambio de modelo energético, la apuesta para garantizar el acceso a la vivienda residencial, la ordenación de la vivienda turística, y finalmente por las mejoras en la ordenación del suelo rústico.
Así como ha asegurado la Presidenta del Consejo Insular, Susana Mora, «era necesario consolidar las políticas que estamos llevando a cabo en materia de energía y vivienda en el PTI. La definición y distribución en el territorio de estas dos materias de manera ordenada y planificada a largo plazo nos permite seguir dando pasos firmes y decididas en nuestra proyección de una Menorca más sostenible y comprometida con nuestro territorio y nuestra gente».
Cambio de modelo energético
Se prevé en el PTI un mapa de zonas prioritarias para la regulación y facilitación de la implantación de energías renovables en suelo rústico. De este modo, los proyectos de implantación de renovables en rústico que se sitúen en estas áreas prioritarias y todas las de autoconsumo verán reducido el tiempo en su tramitación.
Acceso a la vivienda
Se propone que en las zonas urbanizables no desarrolladas se garantice una reserva del 50% del uso residencial a vivienda protegida.
Alquiler turístico. Nueva zonificación.
En las urbanizaciones no turísticas, que incluyen Cala Llonga y Son Cabrises, se permitirá el alquiler turístico en viviendas unifamiliares. En las zonas residenciales de los municipios se permitirá el alquiler en viviendas unifamiliares. En zonas turísticas y núcleos tradicionales turísticos se seguirá permitiendo el alquiler turístico en todas las tipologías de vivienda. Por otra parte, en suelo rústico se incorpora la nueva figura de agroestada con las condiciones de la Ley agraria.
Suelo rústico
En el apartado de suelo rústico, se permitirá ampliar la vivienda para uso residencial hasta un 20% del volumen de la edificación principal. En relación a los hoteles rurales y agroturismos, se mantiene el límite de plazas de la ley agraria, 50 y 24 respectivamente. También se incorporan las condiciones de reducción de impacto ambiental como por ejemplo sistemas de recogida, tratamiento y evacuación de aguas residenciales y uso de energías renovables.
Sesión técnica explicativa del PTI
Está prevista la celebración de una reunión técnica explicativa el miércoles 27 de marzo, a las 11.00h, para todos los sectores y técnicos de la rama. Esta reunión será conducida por la coordinadora del equipo redactor del plan, Ezquiaga Arquitectura, donde hará una exposición de las cuestiones más relevantes que aborda este PTI en el ámbito técnico. Durante esta sesión también se podrán plantear cualquier duda y cuestiones al respecto.
De este modo, el Consejo ha hecho entrega a los sectores implicados en la redacción de la revisión del PTI con dos meses de antelación a la fecha prevista para la aprobación inicial por parte del Pleno del Consejo Insular para que puedan hacer las aportaciones oportunas.
