11/03/2020
Presentación del estudio de vivienda deshabitada en Menorca
La consellera de Empleo, Vivienda y Cooperación Local, Cristina Gómez, ha presentado esta mañana el estudio de Vivienda deshabitada en Menorca acompañada por la directora insular de Vivienda, Participación Ciudadana y Voluntariado, Paula Ferrando, y los encargados de la elaboración del estudio, el director del OBSAM, David Carreras, y los técnicos Rosa Roman y Borja Pellejero.
La idea de elaborar este estudio surge por parte del Consell Insular a inicios del año 2017 con la voluntad de identificar las viviendas vacías en los núcleos urbanos tradicionales de Menorca y promover políticas públicas que permitan introducir estas viviendas en el mercado de alquiler. El estudio consta de dos fases: una primera de recopilación y análisis a través de los datos de consumo de agua; y una segunda de trabajo de campo para constatar que las viviendas identificados como huecos eran efectivamente vacíos.
El ámbito principal de aplicación de análisis son los núcleos urbanos de Alaior, Es Castell, Ferreries, Es Migjorn Gran y San Luis, quedando excluidos otros núcleos de los municipios respectivos. Para obtener los datos de viviendas vacías, se han obtenido los datos trimestrales de los consumos de agua domésticos de las viviendas con contador dados de alta desde el primer trimestre de 2012 final el cuarto trimestre de 2018. De esta base de datos, se han eliminado los registros que correspondían a consumos comunitarios, comerciales y de garajes, entre algunos otros, ya que no corresponden a viviendas.
Los resultados
Es Migjorn Gran y Ferreries son los municipios con mayor número de viviendas sin consumo en el año 2018, siendo un 11 y un 10% respectivamente respecto al total de viviendas abonados al suministro de agua. Además, estas cifras no han variado mucho desde 2012, incluso se han incrementado ligeramente. Estos porcentajes tan elevados se hacen dudar de la fiabilidad de estos datos.
Los otros tres municipios tienen valores sensiblemente más bajos: Alaior un 4% y Es Castell y Sant Lluís es del 3%. Además, tanto el número como la proporción de viviendas sin consumo ha disminuido desde 2012, alrededor de un 2% en términos de proporción. Sin embargo, destacó que el número total de viviendas abonados a disminuido ligeramente, especialmente en el caso de Alaior en casi un centenar desde 2012. Este hecho hace plantearse si estas viviendas han dejado de tener un uso y, por tanto, se encontrarían vacías.
Si se basa en los criterios fijados por la ley de vivienda balear para considerar una vivienda como desempleado (más de dos años), el año 2018 en Ferreries y Es Migjorn Gran representarían el 8%, en Alaior el 4% y es Castell y San Luis el 2%. Respecto al total de viviendas sin consumo en el año 2018, destaca la elevada proporción de viviendas en Ferreries que hacen 7 años o más que no registran consumo, siendo el 37%, mientras que el porcentaje en el resto de municipios es entre el 20 y el 30%, con la excepción de San Luis, que es del 10%. En cambio, este último municipio presenta los porcentajes más elevados (aunque ligeramente) en viviendas sin consumo en el último año y en el año anterior. Esto podría significar que hay una posible mayor rotación.
