La revisió del PTI consolida el model social, econòmic i territorial de Menorca i s’adapta a les noves necessitats de la societat

La Presidenta del Consell Insular, Susana Mora, acompanyada pel conseller d’Economia i Territori, Miquel Company, el conseller, Miquel Maria, i la consellera, Cristina Gómez, ha presentat el document d’aprovació inicial de la revisió del Pla Territorial Insular de Menorca.

El temps de redacció d’aquest document, la crisi sanitària mundial generada per la Covid-19 ha posat de manifest la urgència d’implementar models urbans i territorials sostenibles, posant especial èmfasi a la creació d’espais resilients.

La Presidenta del Consell Insular, Susana Mora, ha manifestat que “s’ha demostrat que reforçar els sistemes de protecció dels espais naturals i rurals, per a la conservació de la diversitat biològica, és clau en la prevenció de riscos a gran escala, deixant clar que la correlació entre la crisi sanitària i la crisi ecològica és evident’.

En aquesta línia, els principis que han inspirat a la revisió del PTI vénen marcats pels continguts de la Nova Agenda Urbana i l’aplicació dels Objectius de Desenvolupament Sostenible (ODS), establint 6 punts prioritaris:

1. Transformació del model energètic: reducció de la demanda energètica, prioritzant l’estalvi energètic i l’eficiència energètica, així com la generació progressiva mitjançant la implantació de renovables, amb l’objectiu d’aconseguir un model 100% renovable.
2. Millora de la definició de les àrees de risc: diferenciació d’àrees en diferents nivells de risc per afavorir la resiliència territorial i l’adaptació al canvi climàtic.
3. Protecció i classificació del sòl rústic: reducció de la pressió sobre el sòl rústic i la valorització del patrimoni i l’activitat agrària.
4. Habitatge: assegurar les reserves de sòl en àrees de nou creixement (àrees de transició) per al desenvolupament d’habitatge públic i la millora a l’accés a l’habitatge principal.
5. Àrees de reconversió territorial: viabilitzar(?) l’execució de les àrees de reconversió territorial amb criteris d’ordenació que permetin el seu desenvolupament.
6. Estades turístiques: definició del model de zones aptes per afavorir la vocació turística dels nuclis i zones turístiques fent-les compatibles amb la preservació del medi natural i rural.

Així, i com ha explicat el conseller d’Economia i Territori, Miquel Company, “la revisió del PTI suposa un avanç en la planificació dels nostres recursos territorials i serà la base per al desenvolupament de projectes clau del nostre programa polític com la implantació d‘energies renovables, garantir l’accés a l’habitatge, adaptació del model turístic o l’impuls del sector primari”.

Habitatge residencial, mobilitat i vectors ambientals
Els objectius generals que marca el PTI quant a l’habitatge residencial, són l’ampliació d’habitatges de protecció oficial a través d’actuacions per obtenir sòl per a la seva construcció; afavorir l’accés a un habitatge a les persones en situació d’exclusió social, així com definir aquelles àrees aptes per a la ubicació d’habitatge social.

Sòl rústic i rural
S’ha portat a terme la revisió de la zonificació i la regulació dels usos del sòl rústic amb la voluntat d’ajustar-la a la realitat territorial de Menorca i de fer més sostenible el camp així com l’activitat que s’hi pugui donar. Així, les figures de caràcter turístic que es contemplen en aquestes zones de sòl rústic, són els agroturismes amb un màxim de 24 places; els hotels rurals, amb un màxim de 50 i, per últim, el PTI contempla la creació d’una nova figura, l’agroestança, que comptarà amb un total de 6 places. També s’incorpora la compatibilització d’usos d’agricultura i restauració vinculats a l’activitat agrària i es permet el canvi d’ús a les edificacions existents anteriors al 1989 i que estiguin a 150 metres de l’edificació principal.

Zones turístiques
Pel que fa a les zones aptes d’estades turístiques, es consideren aptes les zones turístiques i els nuclis tradicionals costaners que estiguin dins la zona 1. Així es marca:

- Zona 1 (tipologia unifamiliar i/o plurifamiliar): zones turístiques i nuclis de Cala Mesquida, Es Grau, Es Murtar, Cala Sant Esteve, Fornells, Cala Llonga, Son Oleo i Santandria.

- Zona 2 (ús prohibit): nuclis tradicionals de tipus 2 de Llucmaçanes, Binixiquer, L’Argentina, Son Vitamina, Torret, S’ullastrar, es Pou Nou, Trebaluger, Son Vilar, Sinia Riera, Cales Coves - Lloc Nou i Son Cabrises.

- Zona 3 (ús prohibit): nuclis tradicionals de tipus 1 no esmentats.

Paisatge i patrimoni
Per seguir consolidant la preservació i gestió del nostre paisatge com a principal element de qualitat del territori i com a patrimoni, vinculat al món natural de Menorca i amb la Menorca Talaiòtica. S’incorpora a aquest PTI les directrius de Paisatge de Menorca d’acord amb el Conveni Europeu del Paisatge (CEP).