06/10/2016
Gobierno balear y Ayuntamiento de Eivissa presentan el projecto básico de construcción de 11 HPO en sa Penya
El conseller de Territorio, Energía y Movilidad, Marc Pons, y el alcalde del Ayuntamiento de Eivissa, Rafael Ruiz, han presentado el proyecto básico para la rehabilitación de viviendas en la UA27 (entre Carrer Alt y calle del Retir), del barrio de sa Penya.
Tal como se acordó en el convenio de colaboración firmado el pasado mes de julio, los técnicos de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda han redactado este proyecto básico y, una vez que se disponga de la licencia y de la aprobación del Consorcio Eivissa Patrimonio de la Humanidad, se llevará a cabo el proyecto de ejecución.
La colaboración entre administraciones también se extiende durante la ejecución de las obras, y participarán en la codirección tanto técnicos del Gobierno como del Ayuntamiento.
El Ayuntamiento de Vila se encarga de aportar la documentación previa (planos actuales y cédula urbanística), de la aprobación del proyecto básico (licencia municipal), así como de la contratación, la codirección de obra, la dirección de la ejecución, las certificaciones finales, etc.
Este proyecto tendrá un presupuesto aproximado de entre 1 y 1,3 millones de euros, que se financiarán a través del Consorcio Eivissa Patrimonio de la Humanidad. La Consejería de Territorio, Energía y Movilidad, por su parte, participará también con la aportación de 145.000 € procedentes del reajuste del Plan Estatal de Vivienda solicitado para esta finalidad.
Características principales del proyecto
Los conceptos básicos sobre los que se ha redactado el proyecto son:
- Viviendas con criterios de ahorro energético y respeto medioambiental.
- Respeto e integración en el entorno en el que están ubicadas.
- Máxima funcionalidad.
Las principales características que marcarán el proyecto son las siguientes:
- Construcción de 11 viviendas de protección oficial, la mayoría de un dormitorio y el resto de dos.
- Los pisos tendrán unas dimensiones de entre 73 m² y 45 m².
- Se incluirá la construcción de equipamientos con una superficie construida aproximada de 275 m².
- La superficie construida destinada a viviendas es de 940 m² distribuidos en 3 niveles (hay sótanos).
- Edificios de planta baja + 1.
Asimismo, este proyecto incluye a reordenación de la estructura parcelaria y edificatoria; una disminución de la densidad de viviendas, con la reducción de su número de 44 a 11; y la reurbanización del espacio público del entorno inmediato.
En el proyecto arquitectónico, se pretende, además de las previsiones del estudio de detalle (es decir, conservar gran parte de los muros originales y recuperar volumetría y composición de fachadas con la eliminación de los añadidos), alcanzar los siguientes objetivos:
- Situar las áreas destinadas a sala de estar, comedor y cocina, de cada una de las viviendas en el nivel intermedio o superior de los tres disponibles, con el fin de conseguir mejor ventilación, luz natural y mejores vistas.
- Disponer estas zonas de manera que recojan siempre dos orientaciones para así captar radiación solar y facilitar corrientes de aire.
- Aprovechar en todos los casos posibles las cubiertas planas para dotar parte de las viviendas de una terraza.
- Combinar viviendas con programa de un dormitorio con algunos de dos dormitorios.
- Situar los accesos a las viviendas en Carrer Alt, vista su mayor anchura y accesibilidad para las personas y los servicios.
Tal como se acordó en el convenio de colaboración firmado el pasado mes de julio, los técnicos de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda han redactado este proyecto básico y, una vez que se disponga de la licencia y de la aprobación del Consorcio Eivissa Patrimonio de la Humanidad, se llevará a cabo el proyecto de ejecución.
La colaboración entre administraciones también se extiende durante la ejecución de las obras, y participarán en la codirección tanto técnicos del Gobierno como del Ayuntamiento.
El Ayuntamiento de Vila se encarga de aportar la documentación previa (planos actuales y cédula urbanística), de la aprobación del proyecto básico (licencia municipal), así como de la contratación, la codirección de obra, la dirección de la ejecución, las certificaciones finales, etc.
Este proyecto tendrá un presupuesto aproximado de entre 1 y 1,3 millones de euros, que se financiarán a través del Consorcio Eivissa Patrimonio de la Humanidad. La Consejería de Territorio, Energía y Movilidad, por su parte, participará también con la aportación de 145.000 € procedentes del reajuste del Plan Estatal de Vivienda solicitado para esta finalidad.
Características principales del proyecto
Los conceptos básicos sobre los que se ha redactado el proyecto son:
- Viviendas con criterios de ahorro energético y respeto medioambiental.
- Respeto e integración en el entorno en el que están ubicadas.
- Máxima funcionalidad.
Las principales características que marcarán el proyecto son las siguientes:
- Construcción de 11 viviendas de protección oficial, la mayoría de un dormitorio y el resto de dos.
- Los pisos tendrán unas dimensiones de entre 73 m² y 45 m².
- Se incluirá la construcción de equipamientos con una superficie construida aproximada de 275 m².
- La superficie construida destinada a viviendas es de 940 m² distribuidos en 3 niveles (hay sótanos).
- Edificios de planta baja + 1.
Asimismo, este proyecto incluye a reordenación de la estructura parcelaria y edificatoria; una disminución de la densidad de viviendas, con la reducción de su número de 44 a 11; y la reurbanización del espacio público del entorno inmediato.
En el proyecto arquitectónico, se pretende, además de las previsiones del estudio de detalle (es decir, conservar gran parte de los muros originales y recuperar volumetría y composición de fachadas con la eliminación de los añadidos), alcanzar los siguientes objetivos:
- Situar las áreas destinadas a sala de estar, comedor y cocina, de cada una de las viviendas en el nivel intermedio o superior de los tres disponibles, con el fin de conseguir mejor ventilación, luz natural y mejores vistas.
- Disponer estas zonas de manera que recojan siempre dos orientaciones para así captar radiación solar y facilitar corrientes de aire.
- Aprovechar en todos los casos posibles las cubiertas planas para dotar parte de las viviendas de una terraza.
- Combinar viviendas con programa de un dormitorio con algunos de dos dormitorios.
- Situar los accesos a las viviendas en Carrer Alt, vista su mayor anchura y accesibilidad para las personas y los servicios.
