23/12/2016
Aprobado el cambio en la normativa urbanística para evitar el alquiler turístico en bloques de viviendas
Santa Eulària des Riu
El Pleno del Ayuntamiento de Santa Eulària des Riu ha aprobado hoy, de forma inicial, la modificación de las Normas Subsidiarias (NNSS) para prohibir expresamente el alquiler vacacional en bloques de pisos e impedir de este modo que esta práctica pueda suponer problemas graves de convivencia al mezclar a trabajadores residentes y turistas, además de suponer un elemento destacado en el incremento desorbitado de los precios de alquiler que generan grandes problemas para el acceso a una vivienda a precios justos y con unas condiciones adecuadas. A partir de la publicación del texto en el Boletín Oficial de las Islas Baleares (BOIB) se abre un período de exposición pública del documento de 30 días.
Esta modificación supone el cambio del artículo 5.2.02 de las Normas Urbanísticas (NNUU) incluidas dentro de las NNSS, de modo que se introduzca la definición de alquiler vacacional entendido como el uso en alquiler, dos o más veces a la año, en perído inferiores a 31 días, con cualquier servicio que la normativa turística considera como propios de las estancias turísticas en viviendas y con cualquier tipo de comercialización.
Una vez definido el concepto, se modifica el artículo 5.2.03 de las NNUU, incluyendo un punto donde se determina que "los edificios de tipología plurifamiliar queda expresamente prohibido el uso residencial turístico desarrollado en la modalidad de alquiler vacacional".
Como determina la normativa, la justificación de este cambio se orienta básicamente en dos puntos, aunque también se considera que afecta a otras cuestiones como la actividad empresarial reglada o la generación de puestos de trabajo. Así, las dos argumentaciones fundamental para proponer esta modificación son que "con carácter general, puede ayudar a que vuelva al mercado un stock de viviendas que resulta necesario para cubrir, a un precio accesible, las necesidades de vivienda habitual en régimen de alquiler" y también que "pretende evitar el desarrollo, en una parte importante de los tejidos urbanos, de un uso que puede resultar altamente perturbador de las actuales condiciones de calidad ambiental y convivencial de los mismos".
En el pleno se ha procedido también a aprobar la cesión gratuita al Govern del solar de 11.000 metros cuadrados donde está construida la primera fase del instituto Quartó del Rei y donde el Consistorio reclama que la Administración balear haga la segunda fase. También se han aprobado unos añadidos a los convenios con Educació para la construcción de este instituto y para la ampliación del colegio de Santa Gertrudis. Se trata de modificaciones en el costo por excesos de medición, unos sobrecostes abonados por el Consistorio y que ahora tiene que volver el Govern. En total son cerca de 240.000 euros.
Ha quedado aprobada, con la oposición sólo de Guanyem, una nueva declaración del plenario para reafirmar la reclamación de que se cumpla con el derecho internacional en el caso de Palestina pero dejando sin efecto una parte del procedimiento de boicot a Israel y sus ciudadanos, asumiendo el argumento fijado en diferentes sentencias en toda España que alertan de que puede vulnerar derechos fundamentales de las personas.
Las mociones sobre penalizar a las empresas con sedes en paraísos fiscales y la creación de una Mesa Municipal de Turismo han sido retiradas por los grupos que las proponían.
Esta modificación supone el cambio del artículo 5.2.02 de las Normas Urbanísticas (NNUU) incluidas dentro de las NNSS, de modo que se introduzca la definición de alquiler vacacional entendido como el uso en alquiler, dos o más veces a la año, en perído inferiores a 31 días, con cualquier servicio que la normativa turística considera como propios de las estancias turísticas en viviendas y con cualquier tipo de comercialización.
Una vez definido el concepto, se modifica el artículo 5.2.03 de las NNUU, incluyendo un punto donde se determina que "los edificios de tipología plurifamiliar queda expresamente prohibido el uso residencial turístico desarrollado en la modalidad de alquiler vacacional".
Como determina la normativa, la justificación de este cambio se orienta básicamente en dos puntos, aunque también se considera que afecta a otras cuestiones como la actividad empresarial reglada o la generación de puestos de trabajo. Así, las dos argumentaciones fundamental para proponer esta modificación son que "con carácter general, puede ayudar a que vuelva al mercado un stock de viviendas que resulta necesario para cubrir, a un precio accesible, las necesidades de vivienda habitual en régimen de alquiler" y también que "pretende evitar el desarrollo, en una parte importante de los tejidos urbanos, de un uso que puede resultar altamente perturbador de las actuales condiciones de calidad ambiental y convivencial de los mismos".
En el pleno se ha procedido también a aprobar la cesión gratuita al Govern del solar de 11.000 metros cuadrados donde está construida la primera fase del instituto Quartó del Rei y donde el Consistorio reclama que la Administración balear haga la segunda fase. También se han aprobado unos añadidos a los convenios con Educació para la construcción de este instituto y para la ampliación del colegio de Santa Gertrudis. Se trata de modificaciones en el costo por excesos de medición, unos sobrecostes abonados por el Consistorio y que ahora tiene que volver el Govern. En total son cerca de 240.000 euros.
Ha quedado aprobada, con la oposición sólo de Guanyem, una nueva declaración del plenario para reafirmar la reclamación de que se cumpla con el derecho internacional en el caso de Palestina pero dejando sin efecto una parte del procedimiento de boicot a Israel y sus ciudadanos, asumiendo el argumento fijado en diferentes sentencias en toda España que alertan de que puede vulnerar derechos fundamentales de las personas.
Las mociones sobre penalizar a las empresas con sedes en paraísos fiscales y la creación de una Mesa Municipal de Turismo han sido retiradas por los grupos que las proponían.
