07/04/2017
La CIOTUPHA aprueba el proyecto básico de rehabilitación del Castell como futuro Parador de Turisme d'Eivissa
Aprobada la declaración de interés general para el proyecto de senderos turísticos de las Salines
La Comissió Insular d'Ordenació del Territori, Urbanisme i Patrimoni Historicoartístic (CIOTUPHA) acordó hoy la aprobación del proyecto básico de rehabilitación del Castell y la Almudaina, plaça de l'Almudaina, Eivissa, como futuro Parador de Turisme. La Comissió, que preside el president del Consell d'Eivissa, Vicent Torres, ha tenido en cuenta que el nuevo proyecto cumple las determinaciones anteriores, que en su momento estableció la CIOTUPHA. El proyecto reduce considerablemente las medidas del aparcamiento subterráneo; aumenta significativamente su separación de las murallas renacentistas, lo que, a su vez, disminuye el riesgo mecánico y físico en relación a garantizar su estabilidad; y prevé accesos directos, mediante ascensores para el público en general, y no sólo para clientes y personal de la instalación turística (como antes era el caso) tanto en el interior del castillo, como en el exterior en la ronda de las murallas.
La aprobación del proyecto, sin embargo, también establece las siguientes condiciones: Modificar en el proyecto básico la finalización de la superficie del aparcamiento y el diseño de la boca del túnel de acceso; reducir al máximo posible en el proyecto básico los elementos tales como lavanderías, almacenes, vestuarios, etc., situados en el mismo espacio interior del aparcamiento; y detallar en el proyecto ejecutivo la recuperación de los otros restos de época medieval. El proyecto básico con las modificaciones, así como el ejecutivo, deberán ser sometidos de nuevo a la consideración de la CIOTUPHA.
También en materia de Patrimoni, la CIOTUPHA ha informado favorablemente la Modificació del Pla Especial de Protecció i reforma interior (PEPRI) de sa Penya, la Marina y zona d'Eixample, Eivissa.
Por el contrario, la CIOTUPHA ha acordado informar desfavorablemente el Estudio de detalle de la UA-02 SJ de Sant Joan de Labritja. Se trata de una implantación urbanística que rompe completamente con la trama urbana característica del pueblo de Sant Joan de Labritja, basada en un cruce de caminos, que configuran una y griega. Esto es debido a que se enmarca en una nueva isla, de considerable superficie, que se desmarca completamente de la estructura del conjunto histórico. Esta está enmarcada por nuevas calles modernas, dotadas de las infraestructuras típicas. Por otra parte, la tipología de los edificios previstos, igualmente, no tiene relación con la tipología constructiva tradicional del lugar, ya que se trata de bloques modernos de viviendas adosadas. Además, contribuirá a la alteración de visuales sobre un punto clave como es la iglesia y, por sus características, a todos los niveles modernas, a una inevitable alteración de las condiciones ambientales del conjunto. Todo lo anterior son cuestiones que vulneran la ley 12/98 del Patrimoni Històric de les Illes Balears.
Declaración de interés general al proyecto de senderos turísticos en ses Salines
En materia de Territori y Urbanisme, la CIOTUPHA ha aprobado la declaración de interés general en relación al expediente promovido por el Consell Insular d'Eivissa de proyecto de senderos turísticos, soterramiento de líneas de media tensión y de líneas telefónicas en el Parc Natural de Ses Salines, inversión prevista a cargo de los fondos estatutarios. El proyecto contempla las siguientes actuaciones:
Creación de senderos turísticos con una longitud de unos 4.000 m, con dos tipos de trayectos: un tramo de 2.500 m de longitud, habilitado únicamente para el paso de peatones y bicicletas, y que corresponde a la parte del trayecto que transcurre por zonas sensibles de la zona (itinerario que transcurre junto a los estanques de la Sal Rossa y el tramo que transcurre por la zona costera y litoral): y un tramo de 1.500 m de longitud, para vehículos de motor que coincide con el camino vecinal que une la carretera de sa canal con la zona costera de la Sal Rossa. En este tramo sólo se restaurará el firme en aquellas zonas que sea necesario y se ubicará la señalización pertinente. Al final de este tramo, cerca de la Torre de sa Rossa, se delimita una zona para el aparcamiento de vehículos.
Musealización de la Torre de sa Rossa. Se pretende la reconstrucción de un muro de cierre del sistema defensivo en zi-zag de la puerta principal, ubicado en el interior de la torre, así como la restauración del hueco en planta primera orientado hacia el oeste, con el fin de reducir las sus medidas actuales en las medidas originales. Se realizará según las indicaciones recogidas en un proyecto específico firmado por técnico competente en el que se detallarán los trabajos de reconstrucción y restauración.
Creación de un islote de nidificación en el estanque principal. Se prevé la construcción de un islote artificial en el interior del estanque salinero del extremo noreste de las salinas de la Sal Rossa. Este estanque es el que presenta mayor riqueza de especies de aves acuáticas para presentar un buen nivel de agua de forma permanente y es el emplazamiento idóneo para este tipo de actuaciones.
Demolición de una edificación de 18 m2 en la Sal Rossa.
Enterramientos de líneas eléctricas y telefónicas. En el Parc Natural de ses Salines d'Eivissa, existen un total de 11.462 m de línea de media tensión aérea llamada línea Espardell, que alimenta un total de 17 centros de transformación. En esta actuación se pretende desmantelar un total de 4.010 m de línea de media tensión aérea y 40 palos, y se actuará en 6 centros de transformación, dos de los cuales se eliminarán (CD Corb Marí y CD Sal Rossa). Se procederá a la realización de nuevas líneas de media tensión con un nuevo trazado de manera subterránea.
En el Parc Natural de ses Salines d'Eivissa, existen un total de 11.790 m de línea de telefónica aérea. En esta actuación se pretende desmantelar un total de 2.678 m de línea telefónica aérea y 49 palos. La nueva línea telefónica será paralela a la nueva línea de media tensión y transcurrirá de manera subterránea por los senderos existentes y cruzará la carretera a sa Canal en tres puntos mediante un topo.
Otros acuerdos en materia de Territori y Urbanisme
La CIOTUPHA ha emitido informe en relación a la Modificació puntual del Polígon 16 del PGOU d'Eivissa, consiste en la reordenación espacial de los usos en una franja de terreno situada al este de la avinguda 8 d'Agost. Esta franja de terreno que se ha convertido urbano a causa de la anulación del PGOU del 2009 tiene las calificaciones de espacios libres y equipamientos (en concreto: educación, cultura, religioso, terciario y servicios urbanos). La modificación puntual simplemente traslada el uso de equipamiento a una posición situada más al sur, con la misma superficie; de manera que el espacio libre también mantiene la superficie actual, pero con una configuración diferente.
La modificación se justifica en permitir la construcción del centro de interpretación y la estación de investigación inicialmente prevista en el Pla especial de conservación, protección y recuperación de ses Feixes del prat de ses Monges y que se vio afectada por la anulación del PGOU y la recuperación de la condición urbana de los terrenos.
La CIOTUPHA da traslado al Ajuntament d'Eivissa del informe, añadiendo que, al tratarse de suelo rústico protegido por sus valores intrínsecos, lo deseable sería que el equipamiento se situara en una edificación existente en el ámbito de ses Feixes para no afectar más a estos terrenos. Sin embargo, de no existir alternativa posible, el ámbito donde se pretende ubicar el nuevo equipamiento se considera el más idóneo dado que está situado al lado del aparcamiento existente en la zona, previsto en el Pla especial de ses Feixes en tramitación .
Viviendas en suelo rústico
La CIOTUPHA ha acordado informar favorablemente un total de 6 proyectos de viviendas en suelo rústico. Concretamente, una vivienda de 265,62 m2 y otro de 188,11 m2 en Santa Eulària des Riu; uno de 75 m2 en Sant Josep de sa Talaia; uno de 192,49 m2 y un 96,65 m2 en Sant Antoni de Portmany; y uno de 173.92 m2 en Sant Joan de Labritja.
También se ha informado desfavorablemente un total de 6 expedientes por incumplimientos de los parámetros del PTI o de la legislación vigente, mientras que otros 2 expedientes han quedado sobre la mesa.
La aprobación del proyecto, sin embargo, también establece las siguientes condiciones: Modificar en el proyecto básico la finalización de la superficie del aparcamiento y el diseño de la boca del túnel de acceso; reducir al máximo posible en el proyecto básico los elementos tales como lavanderías, almacenes, vestuarios, etc., situados en el mismo espacio interior del aparcamiento; y detallar en el proyecto ejecutivo la recuperación de los otros restos de época medieval. El proyecto básico con las modificaciones, así como el ejecutivo, deberán ser sometidos de nuevo a la consideración de la CIOTUPHA.
También en materia de Patrimoni, la CIOTUPHA ha informado favorablemente la Modificació del Pla Especial de Protecció i reforma interior (PEPRI) de sa Penya, la Marina y zona d'Eixample, Eivissa.
Por el contrario, la CIOTUPHA ha acordado informar desfavorablemente el Estudio de detalle de la UA-02 SJ de Sant Joan de Labritja. Se trata de una implantación urbanística que rompe completamente con la trama urbana característica del pueblo de Sant Joan de Labritja, basada en un cruce de caminos, que configuran una y griega. Esto es debido a que se enmarca en una nueva isla, de considerable superficie, que se desmarca completamente de la estructura del conjunto histórico. Esta está enmarcada por nuevas calles modernas, dotadas de las infraestructuras típicas. Por otra parte, la tipología de los edificios previstos, igualmente, no tiene relación con la tipología constructiva tradicional del lugar, ya que se trata de bloques modernos de viviendas adosadas. Además, contribuirá a la alteración de visuales sobre un punto clave como es la iglesia y, por sus características, a todos los niveles modernas, a una inevitable alteración de las condiciones ambientales del conjunto. Todo lo anterior son cuestiones que vulneran la ley 12/98 del Patrimoni Històric de les Illes Balears.
Declaración de interés general al proyecto de senderos turísticos en ses Salines
En materia de Territori y Urbanisme, la CIOTUPHA ha aprobado la declaración de interés general en relación al expediente promovido por el Consell Insular d'Eivissa de proyecto de senderos turísticos, soterramiento de líneas de media tensión y de líneas telefónicas en el Parc Natural de Ses Salines, inversión prevista a cargo de los fondos estatutarios. El proyecto contempla las siguientes actuaciones:
Creación de senderos turísticos con una longitud de unos 4.000 m, con dos tipos de trayectos: un tramo de 2.500 m de longitud, habilitado únicamente para el paso de peatones y bicicletas, y que corresponde a la parte del trayecto que transcurre por zonas sensibles de la zona (itinerario que transcurre junto a los estanques de la Sal Rossa y el tramo que transcurre por la zona costera y litoral): y un tramo de 1.500 m de longitud, para vehículos de motor que coincide con el camino vecinal que une la carretera de sa canal con la zona costera de la Sal Rossa. En este tramo sólo se restaurará el firme en aquellas zonas que sea necesario y se ubicará la señalización pertinente. Al final de este tramo, cerca de la Torre de sa Rossa, se delimita una zona para el aparcamiento de vehículos.
Musealización de la Torre de sa Rossa. Se pretende la reconstrucción de un muro de cierre del sistema defensivo en zi-zag de la puerta principal, ubicado en el interior de la torre, así como la restauración del hueco en planta primera orientado hacia el oeste, con el fin de reducir las sus medidas actuales en las medidas originales. Se realizará según las indicaciones recogidas en un proyecto específico firmado por técnico competente en el que se detallarán los trabajos de reconstrucción y restauración.
Creación de un islote de nidificación en el estanque principal. Se prevé la construcción de un islote artificial en el interior del estanque salinero del extremo noreste de las salinas de la Sal Rossa. Este estanque es el que presenta mayor riqueza de especies de aves acuáticas para presentar un buen nivel de agua de forma permanente y es el emplazamiento idóneo para este tipo de actuaciones.
Demolición de una edificación de 18 m2 en la Sal Rossa.
Enterramientos de líneas eléctricas y telefónicas. En el Parc Natural de ses Salines d'Eivissa, existen un total de 11.462 m de línea de media tensión aérea llamada línea Espardell, que alimenta un total de 17 centros de transformación. En esta actuación se pretende desmantelar un total de 4.010 m de línea de media tensión aérea y 40 palos, y se actuará en 6 centros de transformación, dos de los cuales se eliminarán (CD Corb Marí y CD Sal Rossa). Se procederá a la realización de nuevas líneas de media tensión con un nuevo trazado de manera subterránea.
En el Parc Natural de ses Salines d'Eivissa, existen un total de 11.790 m de línea de telefónica aérea. En esta actuación se pretende desmantelar un total de 2.678 m de línea telefónica aérea y 49 palos. La nueva línea telefónica será paralela a la nueva línea de media tensión y transcurrirá de manera subterránea por los senderos existentes y cruzará la carretera a sa Canal en tres puntos mediante un topo.
Otros acuerdos en materia de Territori y Urbanisme
La CIOTUPHA ha emitido informe en relación a la Modificació puntual del Polígon 16 del PGOU d'Eivissa, consiste en la reordenación espacial de los usos en una franja de terreno situada al este de la avinguda 8 d'Agost. Esta franja de terreno que se ha convertido urbano a causa de la anulación del PGOU del 2009 tiene las calificaciones de espacios libres y equipamientos (en concreto: educación, cultura, religioso, terciario y servicios urbanos). La modificación puntual simplemente traslada el uso de equipamiento a una posición situada más al sur, con la misma superficie; de manera que el espacio libre también mantiene la superficie actual, pero con una configuración diferente.
La modificación se justifica en permitir la construcción del centro de interpretación y la estación de investigación inicialmente prevista en el Pla especial de conservación, protección y recuperación de ses Feixes del prat de ses Monges y que se vio afectada por la anulación del PGOU y la recuperación de la condición urbana de los terrenos.
La CIOTUPHA da traslado al Ajuntament d'Eivissa del informe, añadiendo que, al tratarse de suelo rústico protegido por sus valores intrínsecos, lo deseable sería que el equipamiento se situara en una edificación existente en el ámbito de ses Feixes para no afectar más a estos terrenos. Sin embargo, de no existir alternativa posible, el ámbito donde se pretende ubicar el nuevo equipamiento se considera el más idóneo dado que está situado al lado del aparcamiento existente en la zona, previsto en el Pla especial de ses Feixes en tramitación .
Viviendas en suelo rústico
La CIOTUPHA ha acordado informar favorablemente un total de 6 proyectos de viviendas en suelo rústico. Concretamente, una vivienda de 265,62 m2 y otro de 188,11 m2 en Santa Eulària des Riu; uno de 75 m2 en Sant Josep de sa Talaia; uno de 192,49 m2 y un 96,65 m2 en Sant Antoni de Portmany; y uno de 173.92 m2 en Sant Joan de Labritja.
También se ha informado desfavorablemente un total de 6 expedientes por incumplimientos de los parámetros del PTI o de la legislación vigente, mientras que otros 2 expedientes han quedado sobre la mesa.
