14/02/2016
La Oficina de Defensa del Derecho a la Vivienda continúa ayudando y asesorando a las familias de Móstoles
La Oficina de Defensa del Derecho a la Vivienda viene desarrollando una labor de enorme importancia para los ciudadanos de Móstoles, tratando de paliar los efectos más duros que la crisis económica ha traído
Paralización de 5 subastas inminentes.
Se han paralizado 4 lanzamientos/desahucios (hipotecarios y de ocupación)
Se ha reclamado la aplicación del Código de Buenas Prácticas a 16 expedientes
Consecución de reapertura de negociación con el banco en 11 ocasiones, cuando el banco ya había decidido no continuar negociando.
Refinanciación de 4 créditos hipotecarios.
Se han conseguido 4 alquileres sociales por parte de los bancos, varios con expedientes de lanzamiento inminentes.
Se han conseguido de 5 ofertas de Dación en pago, de ellas 2 ya están firmadas en notaria.
Devolución de 2 plusvalías por dación de pago. Después de hacer el seguimiento e instar la devolución, se ha conseguido que el Ayuntamiento proceda a la devolución de plusvalía generada por dación en pago de dos expedientes. Actualmente se está tramitando otro expediente de devolución de plusvalía.
Acuerdo de una condonación de deuda posterior a la subasta de unos 60.000 euros y se está trabajando en otras 3.
Se ha pactado 2 reducciones del tipo de interés.
Se han puesto al día en los pagos 6 familias.
Se está revisando la documentación de diferentes expedientes para solicitar la aplicación del Código de Buenas Prácticas, así como de otros expedientes en los que sería posible la moratoria del lanzamiento durante varios años en la vivienda, una vez subastada y siendo el banco adjudicatario. Existen 27 casos en los que los interesados están pendientes de aportar documentación.
3 expedientes resueltos de reestructuración deuda municipal.
Existen casos que por su avanzada situación o por el altísimo nivel de endeudamiento se hace muy complicados, si bien siempre se busca una posible solución.
A diferencia de otras oficinas de intermediación o defensa del derecho a la vivienda, no se están aplicando límites de endeudamiento o de cumplimiento de las circunstancias de aplicabilidad del Código de Buenas Prácticas.
Vemos como algunas oficinas solo aceptan casos de fácil negociación y resultado certero.
Asimismo, se han atendido muchos casos en los que simplemente se han planteado consultas sobre vivienda en general.
Asimismo, desde la incorporación de la Trabajadora social a la Oficina de Defensa del Derecho a la Vivienda, el pasado 28 de enero, se ha atendido a 20 personas/unidades familiares con problemas de vivienda.
Se pretende dar un servicio de forma inmediata a las dificultades sociales añadidas a la problemática de vivienda. Mediante información, valoración y asesoramiento se realiza de forma conjunta un Plan de Intervención, donde trabajadora social y participante/usuario van generando un itinerario mediante alternativas y posibles soluciones a las diferentes dificultades que tenga la unidad familiar.
Se informa sobre los derechos y prestaciones que les corresponden debido a su situación social, así como el abanico de recursos donde poder ir solucionando su situación. Se han realizado 27 atenciones.
Se ha realizado un Protocolo de colaboración con Servicios Sociales, y con EMPESA.
Se han solicitado 15 viviendas de IVIMA.
Se han realizado 4 derivaciones a SSSS, 4 a EMPESA y recursos de empleo, con informes de derivación.
Se han realizado dos solicitudes para viviendas sociales de entidades bancarias.
Se han solicitado 3 ayudas de emergencia, una REMI.
Se han tramitado 3 solicitudes de valoración de discapacidad.
El Ayuntamiento y la Oficina Municipal, reconoce y respeta el trabajo de todos los colectivos y asociaciones que desde hace años vienen trabajando desinteresadamente en pro de las familias y de la defensa del derecho a la vivienda.
Coincidiendo todos en la finalidad de acabar con el drama de los desahucios y los problemas habitacionales.