Las fincas transmitidas en Extremadura crecen un 16,1% en diciembre de 2015

El número de fincas transmitidas en Extremadura en el mes de diciembre de 2015 ha sido de 3.297, lo que supone un crecimiento del 16,1 por ciento en tasa anual (-0,3 por ciento a nivel nacional), según los datos proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística.

   De estas transmisiones, el 41,5 por ciento corresponde a fincas rústicas y el 58,5% restante a fincas urbanas. Por provincias, el 58,6 por ciento de las transmisiones ha tenido lugar en Badajoz frente al 41,4 por ciento de Cáceres.

   Asimismo, dentro de las fincas urbanas destacan las transmisiones de viviendas, que representan el 59 por ciento (1.139 transmisiones), según informa en nota de prensa el Instituto de Estadística de Extremadura.

   También, atendiendo a la forma de transmisión, el 30,6% de las fincas rústicas se ha transmitido por compraventa y el 47 por ciento mediante herencia. En lo referente a las transmisiones de fincas urbanas el 42 por ciento se realiza por compraventa.

   De igual modo, la compraventa de vivienda en el período de referencia (diciembre 2015) se ha cifrado en la región en 440, un 27,2 por ciento menos que en el mismo mes de 2014 (en España aumenta un 6,8 por ciento). El 79,1 por ciento de las mismas corresponde a vivienda libre, frente a la transmisión de vivienda protegida que ha representado un 20,9 por ciento.

   A su vez, un 85 por ciento de las compraventas de viviendas corresponde a vivienda usada, frente al 15 por ciento de vivienda nueva.

   Además, durante el año 2015 se han transmitido 40.725 fincas inscritas en los registros de la propiedad en Extremadura, lo que ha supuesto un 8,9 por ciento más que en 2014 (4,6 por ciento a nivel nacional). La compraventa de viviendas se ha cifrado en 5.567 durante el año 2015, un 3,8 por ciento más que el año anterior (11,1 por ciento en España).

DATOS NACIONALES

   Por su parte, a nivel nacional, la compraventa de viviendas ha subido un 11,1% en 2015 con respecto al año anterior, hasta un total de 354.132 operaciones, su mayor cifra desde el ejercicio 2011, según ha informado este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE).

   El mercado de segunda mano ha sido el impulsor de este crecimiento anual, el segundo que se produce después de que la compraventa de viviendas subiera un 2% en 2014.

   En el periodo de crisis, los peores años para las transacciones de vivienda fueron 2009 y 2008, en los que estas operaciones se desplomaron un 25,1% y un 28,8%, respectivamente. En 2012 y 2011, aún se registraban descensos de dos dígitos (-11,5% y -18,1%), mientras que en 2013 la caída se moderó hasta el 1,9% por el fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda.

   La compraventa de viviendas ha pisado el acelerador en 2015 en un contexto de precios bajos, aunque los expertos creen que la corrección tocó suelo el año pasado y que irán subiendo de forma moderada.

   El repunte de la compraventa de viviendas en 2015 se ha debido al crecimiento experimentado en las operaciones sobre pisos de segunda mano, que se han disparado un 37,2%, hasta 276.300 transacciones, su cifra más elevada desde 2007. Por el contrario, las operaciones sobre viviendas nuevas han retrocedido un 33,7% el año pasado, hasta sumar 77.865, su volumen más bajo de la serie.

   El 89,8% de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado ha sido viviendas libres y el 10,2%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres ha subido un 11,1% en 2015, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas han repuntado un 10,8%, hasta 36.077 transacciones, tras varios años de descensos.

ANDALUCÍA, A LA CABEZA DE LAS COMPRAVENTAS DE VIVIENDAS

   En 2015, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se ha dado en Comunidad Valenciana (1.322) y Baleares (1.177).

   Andalucía ha sido la región que más operaciones sobre viviendas realizó el año pasado, con 70.739 compraventas, seguida de Cataluña (54.571), Comunidad Valenciana (51.788) y Madrid (50.373).

   Las comunidades que han realizado un menor número de compraventas de viviendas han sido La Rioja (2.561), Castilla y León (4.298 operaciones) y Navarra (4.313).

   En valores relativos, la compraventa de viviendas ha subido en todas las comunidades en 2015, salvo en Navarra, donde ha retrocedido un 1,7%. Las regiones donde más se han incrementado estas operaciones han sido País Vasco (+17,2%) y Aragón (+16,6%).

SUBE UN 4,6% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS EN 2015

   Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en 2015 han alcanzado 1.634.670, con un aumento del 4,6% sobre el año anterior, regresando así a tasas positivas después de haber caído un 4,5% en 2014.

   Por compraventa se han transmitido un 8,1% más de fincas que en 2014, mientras las transmisiones por donación han repuntado un 2%, las operaciones por permuta han bajado un 9,2%, y las transmitidas por herencia han avanzado un 6,6%.

   Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas ha subido un 6,5% en 2015, hasta un total de 126.470 operaciones, sumando de este modo su quinto año consecutivo de ascensos, mientras que las compraventas de fincas urbanas ha aumentado un 8,4%, hasta 627.128 operaciones.

   En el último mes de 2015, la compraventa de viviendas ha crecido un 6,8% en relación a diciembre de 2014, hasta sumar 27.625 operaciones, moderando en casi siete puntos el avance interanual del 13,7% registrado en noviembre. Con el repunte de diciembre, la compraventa de viviendas acumula 16 meses consecutivos de alzas interanuales.

   En tasa intermensual (diciembre de 2015 sobre noviembre del mismo año), la compraventa de viviendas ha retrocedido un 3,9%, en contraste con los aumentos del 1,6% y del 2,4% que se registraron en diciembre de 2013 y de 2014, respectivamente.