13/01/2016
El precio de los chalés de les Rotes en Dénia baja un 28% por la entrada de producto de banco
La venta de casas en la Marina Alta alcanzó en 2015 las 779 y el metro cuadrado acabó en 1.606 euros frente a los 1.799 de la capital comarcal
Una de las zonas más exclusivas de la ciudad, les Rotes, ha visto bajar el precio del metro cuadrado de las casas en venta de forma espectacular. Si en 2014 estaba 3.448 euros, el más alto en Dénia, el pasado año lo cerró a 2.475 euros, casi un millar menos, lo que supone un 28% menos. El motivo, según el portal inmobiliario Hello Dénia, es que en el mercado de esa zona han entrado propiedades que han pasado a los fondos de los bancos.
De esta forma, les Rotes pasa a ocupar el segundo puesto en cuanto a precio más caro en vivienda usada, por detrás de San Nicolás, donde el metro cuadrado se situó al finalizar el pasado ejercicio en 2.709 euros. Allí la caída fue del 18% respecto al año anterior.
Sin embargo, la bajada más acusada la experimentó el barrio de Oeste, con un 41%. Las viviendas ahora está a 961 euros el metro cuadrado cuando doce meses antes era de 1.641 euros. También en este caso el importante descenso obedece al incremento de pisos puestos en venta por las inmobiliarias de los bancos.
Otros puntos en los que se experimentaron caídas fueron Deveses, con un 24%; Saladar y La Florida, un 16% en ambos; y Centro y Puerto, con un 15%.
En cambio, la zona del Náutico y la Marineta Cassiana vio crece el metro cuadrado un 24% y ahora está en los 2.048 euros. Lo mismo sucedió en el Tossal Gros, que creció un 11%, y junto al Castillo, donde es un 8% más caro.
Los barrios que están por encima de los 2.000 euros son, además de Les Rotes, San Nicolás, Tossal Gros, Torrecarrals/Tossalet, Bassetes/Bovetes; Almadrava Molins, La Florida, Galeretes/Betlems, Náutico Marineta y Troyas. Por debajo de millar sólo aparece Oeste.
El precio de la vivienda a finales del pasado año quedó establecido en 1.799 euros el metro cuadrado en Dénia, mientras que la media en la Marina Alta se situó en 1.606 euros. Eso supone un descenso del 3,85% y 6,84% respectivamente en comparación con el que tenía al concluir 2014. Según el portavoz de Hello Dénia, Pere Cardona, la comparativa de los tres últimos años es de «bajadas generalizadas».
Casi 780 operaciones
El informe del portal inmobiliario de 2015, en el que se ha analizado su bolsa de casi 2.800 inmuebles, recoge que el pasado año se llevaron a cabo 779 operaciones de compraventa de viviendas en la comarca, de las que 564 afectaron a casas ubicadas en Dénia. El 56% fueron pisos y apartamentos, mientras que el 23% tuvo como protagonistas a los chalés y casi el 9% a bungalows.
Marzo, mayo y diciembre se convirtieron en los que mayor número de ventas contabilizaron, con 94, 91 y 85, respectivamente.
En cuanto a las viviendas más demandadas, fueron las que tenían un precio entre 100.001 y 150.000 euros, que sumaron el 24% de las operaciones del pasado año. Por detrás se colocaron las del tramo de precio inferior a ese, a partir de 50.000 euros, con casi el 22,5%. Sólo 98 de las bajas, es decir casi el 12,6% del total, estuvieron relacionadas con casas de más de 300.000 euros.
En el caso de Dénia, el casco urbano acaparó 195 operaciones, un 35%. Con sólo cuatro menos se situó Les Marines (de las que 103 estaban en Bassetes) y 110 correspondieron al Montgó. Lejos de esa cifra, con 33 ventas, se colocó Les Rotes y 13 acumuló la zona de La Sella.
Para el nuevo año que acaba de comenzar la perspectiva no es de mejoría del mercado, según Cardona, pues los precios siguen cayendo ligeramente y no se prevé una curva ascendente a corto plazo.
las provincias
De esta forma, les Rotes pasa a ocupar el segundo puesto en cuanto a precio más caro en vivienda usada, por detrás de San Nicolás, donde el metro cuadrado se situó al finalizar el pasado ejercicio en 2.709 euros. Allí la caída fue del 18% respecto al año anterior.
Sin embargo, la bajada más acusada la experimentó el barrio de Oeste, con un 41%. Las viviendas ahora está a 961 euros el metro cuadrado cuando doce meses antes era de 1.641 euros. También en este caso el importante descenso obedece al incremento de pisos puestos en venta por las inmobiliarias de los bancos.
Otros puntos en los que se experimentaron caídas fueron Deveses, con un 24%; Saladar y La Florida, un 16% en ambos; y Centro y Puerto, con un 15%.
En cambio, la zona del Náutico y la Marineta Cassiana vio crece el metro cuadrado un 24% y ahora está en los 2.048 euros. Lo mismo sucedió en el Tossal Gros, que creció un 11%, y junto al Castillo, donde es un 8% más caro.
Los barrios que están por encima de los 2.000 euros son, además de Les Rotes, San Nicolás, Tossal Gros, Torrecarrals/Tossalet, Bassetes/Bovetes; Almadrava Molins, La Florida, Galeretes/Betlems, Náutico Marineta y Troyas. Por debajo de millar sólo aparece Oeste.
El precio de la vivienda a finales del pasado año quedó establecido en 1.799 euros el metro cuadrado en Dénia, mientras que la media en la Marina Alta se situó en 1.606 euros. Eso supone un descenso del 3,85% y 6,84% respectivamente en comparación con el que tenía al concluir 2014. Según el portavoz de Hello Dénia, Pere Cardona, la comparativa de los tres últimos años es de «bajadas generalizadas».
Casi 780 operaciones
El informe del portal inmobiliario de 2015, en el que se ha analizado su bolsa de casi 2.800 inmuebles, recoge que el pasado año se llevaron a cabo 779 operaciones de compraventa de viviendas en la comarca, de las que 564 afectaron a casas ubicadas en Dénia. El 56% fueron pisos y apartamentos, mientras que el 23% tuvo como protagonistas a los chalés y casi el 9% a bungalows.
Marzo, mayo y diciembre se convirtieron en los que mayor número de ventas contabilizaron, con 94, 91 y 85, respectivamente.
En cuanto a las viviendas más demandadas, fueron las que tenían un precio entre 100.001 y 150.000 euros, que sumaron el 24% de las operaciones del pasado año. Por detrás se colocaron las del tramo de precio inferior a ese, a partir de 50.000 euros, con casi el 22,5%. Sólo 98 de las bajas, es decir casi el 12,6% del total, estuvieron relacionadas con casas de más de 300.000 euros.
En el caso de Dénia, el casco urbano acaparó 195 operaciones, un 35%. Con sólo cuatro menos se situó Les Marines (de las que 103 estaban en Bassetes) y 110 correspondieron al Montgó. Lejos de esa cifra, con 33 ventas, se colocó Les Rotes y 13 acumuló la zona de La Sella.
Para el nuevo año que acaba de comenzar la perspectiva no es de mejoría del mercado, según Cardona, pues los precios siguen cayendo ligeramente y no se prevé una curva ascendente a corto plazo.
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