05/12/2016
TRAS MÁS DE UNA DÉCADA DE INCERTIDUMBRE, EL GOBIERNO DE LA VILLA CONSOLIDA LOS TERRENOS HOTELEROS DEL TH2
Uno de los puntos que se tratarán para su debate y aprobación en el Pleno que tendrá lugar esta tarde en sesión ordinaria será la adenda-liquidación del convenio urbanístico de los terrenos hoteleros situados en la Punta del Rio (TH2) consolidando así una situación que llevaba en el aire mas de trece años.
Mediante el convenio que se firmara originariamente el Ayuntamiento de Salobreña "vendía" el diez por ciento de su aprovechamiento a la Junta de compensación del TH2, un aprovechamiento que estaba sometido a las mismas condiciones urbanísticas en cuanto a edificabilidad y usos que el resto del ámbito y para el que se pretendía su clasificación de residencial en un 80% y hotelero solo en un 20%.
Con la entrada del POTA estas pretensiones conveniadas se hacían imposibles por lo que el "acuerdo" quedaba en suspenso al cambiar las condiciones primigenias pactadas entre el Ayuntamiento y La Junta de Compensación. A esto se añade una sentencia judicial que declaraba nulas algunas cláusulas del mismo, con lo que las cantidades entregadas a cuenta por la Junta de Compensación corrían el riesgo de tener que ser devueltas.
Tras un año intensas negociaciones se pone fin a esta situación, con la que según el concejal de área de Urbanismo, Javier Ortega, este hecho tiene dos aspectos relevantes: “por una lado se pone fin a varios años de discrepancias sobre el destino de los terrenos, coincidiendo tanto la Junta de Compensación como la Administración local en la necesidad de avanzar y consolidar estos terrenos hoteleros por lo que ya se trabaja en el proyecto de reparcelación.”
“Por otro lado, añade, se culmina una situación totalmente anómala y de inseguridad económica para el municipio mediante la liquidación del mencionado convenio en un valor de 4.700.000€, de los que la mayor parte ya habían sido depositados en el ayuntamiento con carácter previo, parte de él en obras como el puente sobre el río y parte mediante deposito en metálico, arrojando aún un saldo a favor del municipio de 99.000€ que será ejecutado en obras por la Junta de Compensación, a decisión de la Administración, antes de la aprobación del proyecto de urbanización.”
Por último, Ortega afirma que "ha merecido la pena no precipitarse en las negociaciones por muy largas que hayan sido, ya que se ha pasado de una situación en la que el consistorio se veía obligado devolver alrededor de casi 4.600.000€, con el descalabro económico que ello supondría, a un saldo de 99.000€ a favor del Ayuntamiento, además de haber dado un paso mas para aunar esfuerzos e intereses encaminados al desarrollo de TH2 como terreno hotelero.
Mediante el convenio que se firmara originariamente el Ayuntamiento de Salobreña "vendía" el diez por ciento de su aprovechamiento a la Junta de compensación del TH2, un aprovechamiento que estaba sometido a las mismas condiciones urbanísticas en cuanto a edificabilidad y usos que el resto del ámbito y para el que se pretendía su clasificación de residencial en un 80% y hotelero solo en un 20%.
Con la entrada del POTA estas pretensiones conveniadas se hacían imposibles por lo que el "acuerdo" quedaba en suspenso al cambiar las condiciones primigenias pactadas entre el Ayuntamiento y La Junta de Compensación. A esto se añade una sentencia judicial que declaraba nulas algunas cláusulas del mismo, con lo que las cantidades entregadas a cuenta por la Junta de Compensación corrían el riesgo de tener que ser devueltas.
Tras un año intensas negociaciones se pone fin a esta situación, con la que según el concejal de área de Urbanismo, Javier Ortega, este hecho tiene dos aspectos relevantes: “por una lado se pone fin a varios años de discrepancias sobre el destino de los terrenos, coincidiendo tanto la Junta de Compensación como la Administración local en la necesidad de avanzar y consolidar estos terrenos hoteleros por lo que ya se trabaja en el proyecto de reparcelación.”
“Por otro lado, añade, se culmina una situación totalmente anómala y de inseguridad económica para el municipio mediante la liquidación del mencionado convenio en un valor de 4.700.000€, de los que la mayor parte ya habían sido depositados en el ayuntamiento con carácter previo, parte de él en obras como el puente sobre el río y parte mediante deposito en metálico, arrojando aún un saldo a favor del municipio de 99.000€ que será ejecutado en obras por la Junta de Compensación, a decisión de la Administración, antes de la aprobación del proyecto de urbanización.”
Por último, Ortega afirma que "ha merecido la pena no precipitarse en las negociaciones por muy largas que hayan sido, ya que se ha pasado de una situación en la que el consistorio se veía obligado devolver alrededor de casi 4.600.000€, con el descalabro económico que ello supondría, a un saldo de 99.000€ a favor del Ayuntamiento, además de haber dado un paso mas para aunar esfuerzos e intereses encaminados al desarrollo de TH2 como terreno hotelero.
