04/11/2022
Visogsa colabora en la rehabilitación del Palacio de los Marqueses de Cadimo de Baza que incluye 13 viviendas de alquiler social
El proyecto de rehabilitación del Palacio de los Marqueses de Cadimo, que contempla la construcción de 13 viviendas de alquiler social, ha arrancado oficialmente este viernes con la presentación del inicio de las obras en un acto celebrado en el Claustro de Santo Domingo, en el entorno del propio Palacio. Allí han estado presentes representantes de las diferentes administraciones implicadas: el alcalde de Baza, Manolo Gavilán; el diputado provincial de Obras Públicas y Vivienda, José María Villegas; el delegado provincial de Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda en Granada, Antonio Ayllón; la directora general de Vivienda y Regeneración Urbana, Eloísa Cabrera; y el delegado del Gobierno en Andalucía, Pedro Fernández. Una completa representación que, en palabras del alcalde, convierte a este proyecto en un ejemplo de colaboración entre instituciones.
Tal y como ha destacado Manolo Gavilán, este proyecto cumple el doble objetivo de recuperación del patrimonio y de puesta en valor del casco histórico, al tiempo que incrementa el parque de viviendas sociales en Baza. “Estas 13 viviendas proyectadas en Marqueses de Cadimo y las 10 de Pablo Sarasate que se iniciaron en agosto harán que la cifra total ascienda a casi un centenar”, ha detallado. A lo que hay que sumar la singularidad de que se actúe en un edificio declarado Bien de Interés Cultural (BIC) para su uso como vivienda social “con un proyecto de conservación que mejora de forma notable el estado del conjunto del BIC, teniendo en cuenta además que no existe en Granada una actuación previa de este tipo en un edificio con esta catalogación”. De hecho, se contempla que el uso residencial del inmueble sea compatible con visitas al patio.
El proyecto tiene un coste total subvencionable de 1.502.132,90 euros, con una subvención estatal de 233.327,50 euros y una autonómica de 195.000,00 euros. Por su parte, el Ayuntamiento tramitará un préstamo para el 1’1 millón restante con un plan financiero que se amortizará con los alquileres de los vecinos, tal y como se viene haciendo con los pisos que gestiona Emuviba. De ahí que en el acto se haya destacado de forma especial el apoyo de la entidad financiera que hace posible esta operación, así como la apuesta de la empresa constructora que se hará cargo de las obras.
También el diputado provincial de Obras Públicas y Vivienda ha resaltado el valor que tiene esta actuación al conjugar una necesidad básica, el derecho a la vivienda, con la protección del patrimonio. “El papel de la Diputación ha sido en este caso de asistencia técnica a través de Visogsa”, ha explicado.
Por su parte, la directora general de Vivienda y Regeneración Urbana ha señalado la importancia de recuperar este espacio único para afianzar la población en el centro histórico y ha valorado de forma positiva la cifra de viviendas sociales con la que contará Baza una vez finalizados los proyectos de Marqueses de Cadimo y de Pablo Sarasate, en cuyo inicio de obras participó también el pasado mes de agosto.
El delegado del Gobierno en Andalucía, Pedro Fernández, ha celebrado que se cuente en este caso con un proyecto de rehabilitación “con alma” que va mucho más allá de lo meramente técnico, entendiendo que “rehabilitar el patrimonio es también revitalizar su entorno”. Y ha felicitado a la ciudad por la apuesta que se hace en materia de vivienda social, lo que permitirá contar con 10 nuevas viviendas en Pablo Sarasate en torno al mes de agosto del año próximo y con estas nuevas 13 viviendas en el Palacio de los Marqueses de Cadimo que ahora se inician, en este caso a finales de ese año.
Los asistentes han tenido ocasión de realizar un recorrido por los paneles explicativos del proyecto con los responsables del equipo redactor del mismo, Rafael Comino (VISOGSA) y Antonio Luis Espinar. Este último, responsable además de la dirección de obra, ha sido quien ha detallado las características del proyecto.
En la posterior visita al edificio que han realizado las autoridades, han podido conocer que la rehabilitación se hará de forma escrupulosa para conservar al máximo la imagen que tuvo al inicio de su construcción en 1801, respetando elementos como la solería hidráulica, las columnas o la carpintería. Habrá viviendas de tres dormitorios, estudios de uno, algunas de dos y una vivienda adaptada para minusválidos. El patio y la escalera tendrán un protagonismo especial y se incluyen mejoras importantes como la instalación de un ascensor que queda oculto, disimulado y que, sin embargo, estará operativo.
El Palacio de los Marqueses de Cadimo es un edificio de marcado carácter neoclásico construido entre 1.802 y 1.804 por el arquitecto José Ortiz Fuertes, del que se tienen noticias de su labor en el Reino de Granada en el periodo de fin del siglo XVIII y comienzos del XIX. Está inscrito en el catálogo General de Patrimonio Histórico Andaluz como BIEN DE INTERES CULTURAL (BIC) con la tipología de Monumento incluido en el entorno del antiguo convento de Santo Domingo de Baza (según resolución de 9 de julio de 2.019 de la dirección General de Patrimonio Histórico y Documental de la Junta de Andalucía). La idea es que el edificio de viviendas mantenga todos los valores patrimoniales por los que el Palacio se catalogó como Bien de Interés Cultural.
