10/04/2011
El dictamen de los técnicos de Cort concluye que el Lluís Sitjar está en situación de ruina
La propuesta de resolución del expediente se elevó el jueves día 7 de abril a la reunión del consejo de gerencia
· Los propietarios tendrán seis meses para demoler el estadio desde que reciban la notificación de la declaración de ruina
· Los técnicos consideran que la reparación del estadio supera entre tres y cuatro veces el 50% de su valor actual
El área de Urbanismo del Ayuntamiento de Palma elevó este jueves día 7, al consejo de gerencia, la aprobación de la propuesta de declaración de ruina del estadio Lluís Sitjar. La declaración de ruina resuelve el expediente iniciado en noviembre de 2010.
La resolución del expediente se basa en un dictamen pericial elaborado por los técnicos del Servicio de Protección de los edificios e ITES.
Los técnicos llegan a la conclusión de que el estadio se encuentra en situación de ruina económica, ya que el coste de su reparación o rehabilitación supera (en una proporción de entre tres y cuatro veces más) el 50% de su valor actual. Es decir, reparar el Lluís Sitjar para ponerlo en servicio tendría un coste que podría doblar su valor actual.
La declaración de ruina tiene dos consecuencias: la demolición del estadio y la previa adopción de medidas cautelares de forma inmediata.
1 - Medidas cautelares. Las tienen que ejecutar los propietarios de forma inmediata cuando reciban la notificación de la declaración de ruina.
En el plazo de un mes tienen que llevar a cabo las siguientes actuaciones:
- desalojar a las personas que se puedan encontrar en este momento ocupando de forma irregular el estadio.
- tapiar todos los agujeros en la fachada para impedir el acceso al estadio.
- reconstrucción del muro de cierre de la zona oeste (la zona de la tribuna descubierta)
- sujeción de la barandilla exterior.
2-Demolición del estadio
Los propietarios del estadio Lluís Sitjar tendrán dos meses para hacer un proyecto de demolición e iniciar las obras de demolición una vez recibida la notificación del acuerdo. Comenzadas las obras, deberán estar listas en cuatro meses más.
En total, seis meses para demoler el estadio.
Ejecución subsidiaria
Si los propietarios no cumplen voluntariamente, el Ayuntamiento procederá, de forma subsidiaria, la ejecución de la demolición con coste para los propietarios.
Principales problemas detectados:
Debido a la humedad y falta de mantenimiento, la estructura del estadio presenta patologías de fisuras o pérdida de hormigón, así como corrosión expansiva de las armaduras. Por todo ello, hay una pérdida de la capacidad portante de los elementos estructurales. Igualmente, la zona de las gradas y el foso perimetral del campo presentan, a consecuencia de la humedad, desprendimientos y partes de hormigón reventadas. Algunas de estas partes están hundidas.
Alegaciones:
Se han presentado un total de ocho alegaciones, una del Real Mallorca y otras siete de particulares. Tres de ellas cuestionan la declaración de ruina y las otras cinco, aspectos jurídicos relacionados con la tramitación del expediente.
Antecedentes:
La decisión de iniciar el expediente de ruina que ahora ha concluido se toma a raíz de un informe inicial elaborado por los técnicos del Servicio de Protección de los Edificios e ITES el pasado mes de octubre de 2010 en el marco de un expediente incoado a consecuencia de denuncia policial (de 30 de julio de 2010), otra denuncia particular (23 de julio de 2010) y, además, el incendio declarado el 31 de agosto de 2010 en el estadio . Todos estos hechos pusieron de manifiesto el creciente riesgo de seguridad y salubridad que se derivan de la degradada situación del Lluís Sitjar.
El progresivo deterioro del estadio es un problema que preocupa al Ayuntamiento, vecinos y comerciantes de las barriadas y también al propio Real Mallorca. El club ya puso de manifiesto al Ayuntamiento, en el mes de marzo de 2009, el estado de riesgo y peligro del estadio.
· Los propietarios tendrán seis meses para demoler el estadio desde que reciban la notificación de la declaración de ruina
· Los técnicos consideran que la reparación del estadio supera entre tres y cuatro veces el 50% de su valor actual
El área de Urbanismo del Ayuntamiento de Palma elevó este jueves día 7, al consejo de gerencia, la aprobación de la propuesta de declaración de ruina del estadio Lluís Sitjar. La declaración de ruina resuelve el expediente iniciado en noviembre de 2010.
La resolución del expediente se basa en un dictamen pericial elaborado por los técnicos del Servicio de Protección de los edificios e ITES.
Los técnicos llegan a la conclusión de que el estadio se encuentra en situación de ruina económica, ya que el coste de su reparación o rehabilitación supera (en una proporción de entre tres y cuatro veces más) el 50% de su valor actual. Es decir, reparar el Lluís Sitjar para ponerlo en servicio tendría un coste que podría doblar su valor actual.
La declaración de ruina tiene dos consecuencias: la demolición del estadio y la previa adopción de medidas cautelares de forma inmediata.
1 - Medidas cautelares. Las tienen que ejecutar los propietarios de forma inmediata cuando reciban la notificación de la declaración de ruina.
En el plazo de un mes tienen que llevar a cabo las siguientes actuaciones:
- desalojar a las personas que se puedan encontrar en este momento ocupando de forma irregular el estadio.
- tapiar todos los agujeros en la fachada para impedir el acceso al estadio.
- reconstrucción del muro de cierre de la zona oeste (la zona de la tribuna descubierta)
- sujeción de la barandilla exterior.
2-Demolición del estadio
Los propietarios del estadio Lluís Sitjar tendrán dos meses para hacer un proyecto de demolición e iniciar las obras de demolición una vez recibida la notificación del acuerdo. Comenzadas las obras, deberán estar listas en cuatro meses más.
En total, seis meses para demoler el estadio.
Ejecución subsidiaria
Si los propietarios no cumplen voluntariamente, el Ayuntamiento procederá, de forma subsidiaria, la ejecución de la demolición con coste para los propietarios.
Principales problemas detectados:
Debido a la humedad y falta de mantenimiento, la estructura del estadio presenta patologías de fisuras o pérdida de hormigón, así como corrosión expansiva de las armaduras. Por todo ello, hay una pérdida de la capacidad portante de los elementos estructurales. Igualmente, la zona de las gradas y el foso perimetral del campo presentan, a consecuencia de la humedad, desprendimientos y partes de hormigón reventadas. Algunas de estas partes están hundidas.
Alegaciones:
Se han presentado un total de ocho alegaciones, una del Real Mallorca y otras siete de particulares. Tres de ellas cuestionan la declaración de ruina y las otras cinco, aspectos jurídicos relacionados con la tramitación del expediente.
Antecedentes:
La decisión de iniciar el expediente de ruina que ahora ha concluido se toma a raíz de un informe inicial elaborado por los técnicos del Servicio de Protección de los Edificios e ITES el pasado mes de octubre de 2010 en el marco de un expediente incoado a consecuencia de denuncia policial (de 30 de julio de 2010), otra denuncia particular (23 de julio de 2010) y, además, el incendio declarado el 31 de agosto de 2010 en el estadio . Todos estos hechos pusieron de manifiesto el creciente riesgo de seguridad y salubridad que se derivan de la degradada situación del Lluís Sitjar.
El progresivo deterioro del estadio es un problema que preocupa al Ayuntamiento, vecinos y comerciantes de las barriadas y también al propio Real Mallorca. El club ya puso de manifiesto al Ayuntamiento, en el mes de marzo de 2009, el estado de riesgo y peligro del estadio.
