06/10/2015
La Conselleria de Territorio, Energía y Movilidad impulsa una norma única que fijará y unificará los criterios para elaborar los planeamientos urbanís
La Conselleria de Territorio, Energía y Movilidad aprobará una normativa única para la redacción de planeamientos urbanísticos que tiene como objetivo unificar y homogeneizar los instrumentos, conceptos y parámetros urbanísticos que utilizan los ayuntamientos a la hora de abordar la ordenación urbanística del municipio. Cuando la normativa esté aprobada, todos los ayuntamientos tendrán las mismas herramientas para llevar adelante la planificación urbanística de su municipio y estarán obligados a aplicar los criterios que estas establezcan.
Además de homogeneizar los instrumentos urbanísticos, la futura norma facilitará y agilizará la redacción de los planeamientos, que a veces se eternizan, y tiene la finalidad de convertirse en el marco técnico que simplifique los planeamientos urbanísticos.
La Dirección General de Ordenación del Territorio ha convocado a los ayuntamientos de Mallorca, al Consell Insular y a los profesionales ligados al urbanismo a unas jornadas técnicas para presentar el borrador de normas técnicas de planeamiento y escuchar sus sugerencias y aportaciones. Las jornadas, que se celebran en Palma este lunes, día 5 de octubre, se repetirán también en Menorca (28 de octubre), Ibiza (21 de octubre) y Formentera (14 de octubre).
Actualmente, existe un grave problema de disparidad de definiciones de los elementos urbanísticos y de los criterios con los que se tienen que aplicar, provocando situaciones contradictorias entre unos municipios y otros, que dificultan el trabajo de los profesionales, la interpretación de estas normas y posibilitan incluso que lo que en un lugar, en función de su planeamiento, no es legal, sí lo sea en el municipio vecino.
Se trata de que cada ayuntamiento maneje los mismos instrumentos urbanísticos para plasmarlos en su planeamiento, una norma común que, además, favorecerá la coherencia entre todos los planteamientos y las normas superiores a las que tienen que estar adaptados, sin que eso suponga, evidentemente, ninguna interferencia en la autonomía municipal para decidir su ordenación urbanística adaptada a las normativas territoriales de ámbito insular y autonómico.
Por ejemplo, actualmente se dan situaciones muy dispares a la hora de cuantificar cómo computa en términos de edificabilidad un porche. Con la futura norma, quedará definido cómo tiene que realizarse el cómputo de edificabilidad de un porche. En el borrador de las normas técnicas de planeamiento se propone que, para calcular la superficie construida, “la superficie de los porches computará al 50 % cuando su abertura sea igual o superior a 1/3 de su perímetro y al 100 % en el resto de casos”.
Además, la Conselleria, a través del SITIBSA, pondrá a disposición de todos los ayuntamientos la planimetría oficial que pueden utilizar para la elaboración de los planeamientos. Hasta ahora, era el municipio el que se tenía que procurar la cartografía y, eso, además del coste que podía tener para las cuentas municipales (porque se solía encargar a empresas privadas), provocaba, a veces, faltas de coincidencias con la cartografía utilizada en otras normas como las de ámbito insular.
La Conselleria quiere que la redacción de estas normas sea un proceso abierto, con la implicación de los ayuntamientos, consejos y profesionales, a partir del borrador que se espera que sea enriquecido con sus aportaciones, para iniciar después la tramitación formal de la normativa.
Además de homogeneizar los instrumentos urbanísticos, la futura norma facilitará y agilizará la redacción de los planeamientos, que a veces se eternizan, y tiene la finalidad de convertirse en el marco técnico que simplifique los planeamientos urbanísticos.
La Dirección General de Ordenación del Territorio ha convocado a los ayuntamientos de Mallorca, al Consell Insular y a los profesionales ligados al urbanismo a unas jornadas técnicas para presentar el borrador de normas técnicas de planeamiento y escuchar sus sugerencias y aportaciones. Las jornadas, que se celebran en Palma este lunes, día 5 de octubre, se repetirán también en Menorca (28 de octubre), Ibiza (21 de octubre) y Formentera (14 de octubre).
Actualmente, existe un grave problema de disparidad de definiciones de los elementos urbanísticos y de los criterios con los que se tienen que aplicar, provocando situaciones contradictorias entre unos municipios y otros, que dificultan el trabajo de los profesionales, la interpretación de estas normas y posibilitan incluso que lo que en un lugar, en función de su planeamiento, no es legal, sí lo sea en el municipio vecino.
Se trata de que cada ayuntamiento maneje los mismos instrumentos urbanísticos para plasmarlos en su planeamiento, una norma común que, además, favorecerá la coherencia entre todos los planteamientos y las normas superiores a las que tienen que estar adaptados, sin que eso suponga, evidentemente, ninguna interferencia en la autonomía municipal para decidir su ordenación urbanística adaptada a las normativas territoriales de ámbito insular y autonómico.
Por ejemplo, actualmente se dan situaciones muy dispares a la hora de cuantificar cómo computa en términos de edificabilidad un porche. Con la futura norma, quedará definido cómo tiene que realizarse el cómputo de edificabilidad de un porche. En el borrador de las normas técnicas de planeamiento se propone que, para calcular la superficie construida, “la superficie de los porches computará al 50 % cuando su abertura sea igual o superior a 1/3 de su perímetro y al 100 % en el resto de casos”.
Además, la Conselleria, a través del SITIBSA, pondrá a disposición de todos los ayuntamientos la planimetría oficial que pueden utilizar para la elaboración de los planeamientos. Hasta ahora, era el municipio el que se tenía que procurar la cartografía y, eso, además del coste que podía tener para las cuentas municipales (porque se solía encargar a empresas privadas), provocaba, a veces, faltas de coincidencias con la cartografía utilizada en otras normas como las de ámbito insular.
La Conselleria quiere que la redacción de estas normas sea un proceso abierto, con la implicación de los ayuntamientos, consejos y profesionales, a partir del borrador que se espera que sea enriquecido con sus aportaciones, para iniciar después la tramitación formal de la normativa.
