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16/09/2015

VIVIENDA El precio del suelo cae en Sevilla un 36% pero el de los pisos sigue al alza

El Correo

VIVIENDA El precio del suelo cae en Sevilla un 36% pero el de los pisos sigue al alza
Fuente: La compraventa de viviendas en la ciudad aumentó un 16,5% en el segundo trimestre del año.

Las estadísticas del Ministerio de Fomento sobre vivienda publicadas ayer pueden parecer contradictorias o cuanto menos extrañas si se tienen en cuenta los datos de la ciudad de Sevilla, en la que el precio del suelo baja alarmantemente y el de los pisos, sube. ¿Por qué? Según la patronal de la construcción, el sector se está recuperando de forma sostenida, pero los terrenos en la periferia por desarrollar y sin apenas infraestructuras se están abaratando. De ahí los datos.

Y es que, según Fomento, en el segundo trimestre del año en la ciudad de Sevilla bajaron los precios del suelo urbano un 35,7 por ciento interanual, hasta los 153,6 euros el metro cuadrado. De enero a marzo, en cambio, estaban a 302,7 euros, siendo de un 49,3 por ciento la caída trimestral durante este año.

La variación interanual andaluza, por su parte, sólo fue del -1,8 por ciento, mientras que la de la provincia hispalense alcanzó el -17,4 por ciento, unos descensos más moderados que el de la capital.

El gerente de la Asociación Empresarial Sevillana de Constructores y Promotores de Obras (Gaesco), Juan Aguilera, explicó a este periódico que el precio del suelo en zonas como Nervión está subiendo y que hay terrenos en estas zonas tan demandadas que alcanzan los 800 euros el metro cuadrado. Evidentemente, la situación de los terrenos en la periferia es bien distinta.

«La mayoría no tiene infraestructuras ni servicios, se hallan sin desarrollo porque no son suelos atractivos, así que pueden estar abaratándose. Sin embargo, los que tienen perspectivas de desarrollo se están revalorizando porque hay demanda en la ciudad», indicó Aguilera, gerente de una patronal que recuerda que el Ayuntamiento tiene que dotar a estas zonas de sistemas generales para su posterior desarrollo. Con todo, Aguilera subraya la mejoría del sector inmobiliario sevillano gracias a las pequeñas promociones.

Una recuperación que se traduce en números. En el primer trimestre de 2015 el metro cuadrado de vivienda en Sevilla capital estaba a 1.570 euros, mientras que de abril a junio subió hasta los 1.629,8 euros, un 3,8 por ciento más.

Los pisos de hasta cinco años de antigüedad se venden a 1.803 euros el metro cuadrado, frente a los 1.630,2 euros de los que tienen más de cinco años, según los datos del segundo trimestre del año del Ministerio de Fomento.

En municipios como Camas, Dos Hermanas, Mairena del Aljarafe y La Rinconada, el metro cuadrado se vendió a más de mil euros de abril a junio. Una cifra que rozan Alcalá de Guadaíra, Carmona, Morón de la Frontera y Utrera.

En cuanto a las transacciones de viviendas, en la ciudad de Sevilla se registraron 1.304 en el primer trimestre del presente año y 1.520 en el segundo, esto es, un 16,5 por ciento más respecto a los tres primeros meses de 2015. Una cifra que, según los agentes del sector, confirma la incipiente mejora de un sector «que tocó fondo» en Sevilla tras el estallido de la burbuja del ladrillo, según el gerente de Gaesco. A su juicio, tanto los datos de compraventa de viviendas como los de tasaciones y precios «confirman que Sevilla está en el buen camino», aunque, eso sí, de forma lenta. Una circunstancia que, según la patronal, también se refleja en la creación de empleo.

VIVIENDA El precio del suelo cae en Sevilla un 36% pero el de los pisos sigue al alza
La compraventa de viviendas en la ciudad aumentó un 16,5% en el segundo trimestre del año.
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