19/08/2026
Alquilar un piso en Dos Hermanas cuesta 154 euros más que hace seis meses: qué explica esta subida de precios
El mercado del alquiler en Dos Hermanas continúa tensionándose, con precios que se mantienen al alza. Según el Índice Inmobiliario de Fotocasa, una vivienda de 80 metros cuadrados ha pasado de costar 819 euros en enero a 973 euros en junio. Esta diferencia, de 154 euros en apenas seis meses, marca una evolución constante, que sitúa a la localidad sevillana entre los 53 municipios españoles con mayores subidas.
A pocos kilómetros de Sevilla, Dos Hermanas se ha convertido en una buena alternativa residencial para las personas que buscan vivir en el área metropolitana y no pueden — o no quieren — asumir los precios de la capital. Actualmente, alquilar un piso de las mismas características puede suponer un desembolso de 1.120 euros mensuales. Ante esta perspectiva, muchos hogares optan por desplazarse a las afueras. Sin embargo, la creciente demanda, junto a una oferta contenida, empieza a estrechar ese margen de ahorro.
Alquilar en Dos Hermanas cuesta 154 euros más al mes
"Los datos comparan el precio medio anunciado por metro cuadrado en enero y junio de 2026", aclaran desde Fotocasa. "No indican que la renta de los contratos existentes haya subido automáticamente, sino que la oferta disponible en junio presentaba un precio medio superior". Es decir, reflejan la diferencia que encontraría una persona al buscar una vivienda ahora.
En Andalucía, hasta 12 localidades han registrado un incremento de más de 100 euros. Entre ellas, Dos Hermanas, el único municipio sevillano de la lista. Se consolida así como el mercado del alquiler que más se ha encarecido en la región durante la primera mitad del año. En comparación con otras ciudades como Adra (Almería), donde el alquiler cuesta ahora 452 euros más al mes, la subida de Dos Hermanas es más moderada, aunque suficiente para reducir la ventaja que tradicionalmente ofrecía frente a Sevilla capital.
Por qué se encarece el precio de la vivienda en Dos Hermanas
No cabe duda de que la demanda residencial ha aumentado en Dos Hermanas a lo largo de los últimos años. Este es el principal factor que explica la notable subida de los alquileres. Sin embargo, la realidad es más compleja. El progresivo encarecimiento de Sevilla lleva a que cada vez sean más las personas que buscan una vivienda en los municipios del área metropolitana, desde el Aljarafe y Los Alcores hasta Dos Hermanas, aumentando así la presión sobre unos mercados que hasta ahora ofrecían alternativas más asequibles.
La proximidad a la capital y las buenas conexiones del transporte juegan también un papel determinante. Para aquellos que trabajan o estudian en Sevilla, vivir en Dos Hermanas les permite mantener una distancia razonable con el centro de la ciudad y, al mismo tiempo, optar a alquileres más económicos. Esa combinación de precio, ubicación y accesibilidad ha reforzado su atractivo como destino residencial.
A esta presión se suma la disponibilidad de la vivienda. Cuando el número de pisos que salen al mercado no crece al mismo ritmo que el de las personas que buscan alquiler, la competencia aumenta y los nuevos anuncios reflejan precios más elevados. Al mismo tiempo, Dos Hermanas atraviesa una importante transformación urbana, con el desarrollo de nuevos espacios residenciales como Entrenúcleos, que está ampliando el municipio y abriendo nuevas oportunidades para quienes buscan vivienda en el entorno de Sevilla.
