03/12/2015
El Govern duplicará las ayudas de alquiler e incrementa en un 10 % el parque de viviendas de renta social
El Plan de Vivienda Social incluye un programa de emergencia para personas que han sido desahuciadas, las cuales tendrán prioridad en las ayudas y podrán pagar un precio adaptado a su situación económica
La captación de viviendas particulares para ser destinadas a alquiler social será uno de los ejes de actuación del Plan. Se ofrecerá a los propietarios la reforma de su vivienda a cambio de su cesión temporal para alquiler social
El vicepresidente Biel Barceló, y el conseller de Territorio, Energía y Movilidad, Joan Boned, han presentado hoy el Plan de Vivienda Social de las Illes Balears, que prevé iniciativas para garantizar el acceso a la vivienda a las personas sin recursos, como el alquiler social entre otras medidas. En este sentido, el Govern tiene previsto duplicar las ayudas de alquiler a la vez que incrementará en un 10 % el parque de viviendas de renta social.
Durante la presentación del Plan, el vicepresidente Biel Barceló ha anunciado que para el año 2016 “duplicaremos las ayudas al alquiler, y pasaremos así de los 794 beneficiarios de este año, una cifra muy baja que tenemos que atribuir a la mala gestión del anterior Govern, a más de 1.600 beneficiarios, que podrán recibir hasta 2.400 euros anuales para completar el alquiler de su casa. El presupuesto que destinaremos es de unos tres millones de euros”.
En este mismo sentido se ha manifestado el conseller de Territorio, Energía y Movilidad, Joan Boned, quien ha destacado que se trata de un Plan que “se desarrollará durante toda la legislatura, al tiempo que se redactará una ley de la vivienda que definirá el marco normativo que nos permita garantizar una política de vivienda centrada en las necesidades de las personas, para ahora y para el futuro”.
El vicepresidente ha insistido en que en el próximo año “incrementaremos como mínimo en un 10 % el número de viviendas de alquiler social que desde el IBAVI (Instituto Balear de la Vivienda) pondremos al alcance de los ciudadanos en peor situación económica”. Según los datos facilitados por Biel Barceló y Joan Boned, las Illes Balears dispondrán de 1.827 viviendas ante las 1.665 actuales, lo que significa un 10 % más de viviendas. El aumento se produce porque se añadirán 162 pisos: 75 procedentes de la SAREB, 78 del propio Ibavi, y 9 de un banco privado.
Barceló ha señalado que “tendremos más viviendas para destinar a alquiler social y garantizaremos que los precios sean asumibles, adaptados a la situación de cada persona. Nadie tiene que pagar más del 30 % de sus ingresos para tener casa donde vivir”.
Por su parte, Boned ha resaltado que el Plan de Vivienda incluye un programa específico para las personas que se encuentren inmersas en un proceso de desahucio en trámite o finalizado, con el fin de ubicarlas lo antes posible en una vivienda del IBAVI con un precio adaptado a su situación económica. “Para las situaciones extraordinarias se puede rebajar la renta hasta únicamente un 10 % de los ingresos o incluso menos, si el caso lo requiere”.
Igualmente, el conseller ha incidido en que el Plan es abierto y que los incrementos de viviendas ahora anunciados así como las medidas son únicamente un punto de partida. Boned se ha referido también a la conveniencia de captar viviendas privadas para incorporarlas a la red de viviendas sociales y así poder incrementar el porcentaje del 10 % conseguido los primeros meses de Govern. “Tenemos que ser capaces de poner en contacto a los propietarios de viviendas vacías con la gente que necesita acceder a un alquiler a un precio reducido y adecuado a su situación por debajo del precio de mercado”. La Administración se encargará de la rehabilitación o adecuación de viviendas para que se destinen a alquiler social durante nueve años —con contratos de tres años—, de modo que el propietario tenga su vivienda reformada, y recibirá a cambio 150 euros mensuales de alquiler.
El conseller Boned ha explicado las características del Plan de Vivienda Social del Govern de les Illes Balears, que tiene como principal objetivo facilitar el acceso a la vivienda, especialmente a las personas que tienen más dificultades económicas. Por ello, el Plan se centra en el desarrollo de acciones dirigidas a obtener un parque amplio de viviendas de alquiler social para la ciudadanía y también a poner a su alcance ayudas económicas que les permitan asumir el pago de los alquileres.
El Plan prevé diferentes líneas de actuación que confluyen en este objetivo.
Los ejes del Plan son:
— Una mejor gestión de las ayudas estatales en la vivienda.
— La reconversión en viviendas de alquiler de todas las viviendas vacías y de promociones en construcción que tiene el Instituto Balear de la Vivienda (IBAVI) en estos momentos.
— Un programa de actuación de emergencia para personas afectadas por desahucios.
— La captación de viviendas libres (de propietarios particulares, entidades bancarias o promotores) para destinarlos también a alquiler social.
— La colaboración publicoprivada para nuevas promociones que garanticen el incremento de la bolsa de vivienda social al mismo tiempo que contribuyen a la reactivación económica del sector de la construcción.
Los primeros meses de trabajo en el IBAVI, se ha incrementado un 10%, el número de viviendas que se podrán destinar a alquiler social. Se pasa de 1.665 viviendas a 1.827.
Un total de 75 viviendas procedentes de la SAREB (Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria), 9 de una entidad bancaria (Banco de Santander) y también 78 viviendas de promociones del IBAVI que o bien estaban sin ocupar, destinados a venta o están en construcción y se acabarán durando 2016, se incorporan a la bolsa de vivienda social.
El Plan se estructura en distintos marcos de actuación:
1. El fomento del alquiler
Para 2016, el IBAVI dispondrá de un total de 3 millones de euros procedentes de fondo estatal para destinarlos a ayudas al alquiler. Se pueden beneficiar de esta línea personas con ingresos inferiores a 22.365 euros, modulable según el núcleo familiar. La ayuda es del 40% del importe del alquiler y tendrán preferencia las personas afectadas por desahucios.
Para potenciar el alquiler, también se reconvertirán viviendas públicas del IBAVI que estaban en régimen de venta en viviendas de alquiler social.
2. Atención a las situaciones de emergencia
Se adecuará la renta a inquilinos de viviendas del IBAVI que pasen por dificultades económicas y no puedan pagar la renta fijada. En estos casos, por un tiempo, se establecerá una renta asumible durante dos años.
Las rentas de alquiler social varían entre los 150 y los 350/400 euros. En casos excepcionales de emergencia se podrán limitar a un 10% de los ingresos si estos son iguales o inferiores a una pensión no contributiva.
En el último consejo de administración del IBAVI se acordó la rebaja de precios de una serie de viviendas porque los alquileres más solicitados son los más bajos.
El Plan de Vivienda social prevé también un procedimiento especial para facilitar un hogar a personas que se encuentran inmersas en un proceso de desahucio en trámite o ya finalizado. Pueden ser también beneficiarias aquellas personas que hayan visto gravemente alterada su situación económica en los últimos cinco años, en términos de esfuerzo de pago de la vivienda, por ejemplo para destinar más del 40% de sus ingresos mensuales.
3. Captación de vivienda libre para destinarlo a alquiler social
El Plan prevé fórmulas que permitan poner en contacto a los propietarios de viviendas vacías con la gente que necesita acceder a un alquiler a un precio reducido y adecuado a su situación por debajo del precio de mercado. Esta línea de acción establece condiciones para que ambas partes resulten beneficiadas.
Esta línea de acción se concreta en la oferta, por parte de la Administración, de la rehabilitación o la adecuación de viviendas para que se destinen a alquiler social durante 9 años (con contratos de 3 años). El propietario tiene su vivienda reformada y recibe 150 euros mensuales de alquiler.
Se prevé una inversión media de 10.000 euros por vivienda. Para el próximo año 2016, el IBAVI tiene ya una reserva de presupuesto (250.000 euros) que permitirá ofrecer esta posibilidad para obtener unas 25 viviendas por esta vía. En función de la respuesta, se irá incrementado el presupuesto para esta línea de acción.
Otra opción que prevé el Plan es captar grandes casales en los núcleos urbanos para rehabilitarlos y destinarlos, como espacios compartidos con servicios comunes, a alquiler social.
Promociones compartidas (por ejemplo entre el IBAVI, ayuntamientos que dispongan de suelo y promotores o constructores) o convenios de cesión de viviendas con entidades bancarias o con promotores son otras vías de captación de nuevas viviendas para sumarlos al alquiler social.
4. Información a la ciudadanía
Es clave informar a los ciudadanos y asesorarlos ante la problemática de la vivienda. Informarlos de las viviendas que hay a su alcance y de cuyas prestaciones se pueden beneficiar, en más de ayudar y guiar a aquellas personas que se vean inmersas en procesos de desahucios.
Por eso, en breve se reabrirán las oficinas de la vivienda en Menorca, Eivissa y Formentera que fueron cerradas en la legislatura anterior. Y se establecerán canales de comunicación (web, redes sociales y campañas específicas) con la ciudadanía para que todo el mundo tenga acceso a los recursos disponibles.
5. El fomento de la rehabilitación y la mejora de la eficiencia energética de las edificaciones existentes completan las principales líneas de acción.
La captación de viviendas particulares para ser destinadas a alquiler social será uno de los ejes de actuación del Plan. Se ofrecerá a los propietarios la reforma de su vivienda a cambio de su cesión temporal para alquiler social
El vicepresidente Biel Barceló, y el conseller de Territorio, Energía y Movilidad, Joan Boned, han presentado hoy el Plan de Vivienda Social de las Illes Balears, que prevé iniciativas para garantizar el acceso a la vivienda a las personas sin recursos, como el alquiler social entre otras medidas. En este sentido, el Govern tiene previsto duplicar las ayudas de alquiler a la vez que incrementará en un 10 % el parque de viviendas de renta social.
Durante la presentación del Plan, el vicepresidente Biel Barceló ha anunciado que para el año 2016 “duplicaremos las ayudas al alquiler, y pasaremos así de los 794 beneficiarios de este año, una cifra muy baja que tenemos que atribuir a la mala gestión del anterior Govern, a más de 1.600 beneficiarios, que podrán recibir hasta 2.400 euros anuales para completar el alquiler de su casa. El presupuesto que destinaremos es de unos tres millones de euros”.
En este mismo sentido se ha manifestado el conseller de Territorio, Energía y Movilidad, Joan Boned, quien ha destacado que se trata de un Plan que “se desarrollará durante toda la legislatura, al tiempo que se redactará una ley de la vivienda que definirá el marco normativo que nos permita garantizar una política de vivienda centrada en las necesidades de las personas, para ahora y para el futuro”.
El vicepresidente ha insistido en que en el próximo año “incrementaremos como mínimo en un 10 % el número de viviendas de alquiler social que desde el IBAVI (Instituto Balear de la Vivienda) pondremos al alcance de los ciudadanos en peor situación económica”. Según los datos facilitados por Biel Barceló y Joan Boned, las Illes Balears dispondrán de 1.827 viviendas ante las 1.665 actuales, lo que significa un 10 % más de viviendas. El aumento se produce porque se añadirán 162 pisos: 75 procedentes de la SAREB, 78 del propio Ibavi, y 9 de un banco privado.
Barceló ha señalado que “tendremos más viviendas para destinar a alquiler social y garantizaremos que los precios sean asumibles, adaptados a la situación de cada persona. Nadie tiene que pagar más del 30 % de sus ingresos para tener casa donde vivir”.
Por su parte, Boned ha resaltado que el Plan de Vivienda incluye un programa específico para las personas que se encuentren inmersas en un proceso de desahucio en trámite o finalizado, con el fin de ubicarlas lo antes posible en una vivienda del IBAVI con un precio adaptado a su situación económica. “Para las situaciones extraordinarias se puede rebajar la renta hasta únicamente un 10 % de los ingresos o incluso menos, si el caso lo requiere”.
Igualmente, el conseller ha incidido en que el Plan es abierto y que los incrementos de viviendas ahora anunciados así como las medidas son únicamente un punto de partida. Boned se ha referido también a la conveniencia de captar viviendas privadas para incorporarlas a la red de viviendas sociales y así poder incrementar el porcentaje del 10 % conseguido los primeros meses de Govern. “Tenemos que ser capaces de poner en contacto a los propietarios de viviendas vacías con la gente que necesita acceder a un alquiler a un precio reducido y adecuado a su situación por debajo del precio de mercado”. La Administración se encargará de la rehabilitación o adecuación de viviendas para que se destinen a alquiler social durante nueve años —con contratos de tres años—, de modo que el propietario tenga su vivienda reformada, y recibirá a cambio 150 euros mensuales de alquiler.
El conseller Boned ha explicado las características del Plan de Vivienda Social del Govern de les Illes Balears, que tiene como principal objetivo facilitar el acceso a la vivienda, especialmente a las personas que tienen más dificultades económicas. Por ello, el Plan se centra en el desarrollo de acciones dirigidas a obtener un parque amplio de viviendas de alquiler social para la ciudadanía y también a poner a su alcance ayudas económicas que les permitan asumir el pago de los alquileres.
El Plan prevé diferentes líneas de actuación que confluyen en este objetivo.
Los ejes del Plan son:
— Una mejor gestión de las ayudas estatales en la vivienda.
— La reconversión en viviendas de alquiler de todas las viviendas vacías y de promociones en construcción que tiene el Instituto Balear de la Vivienda (IBAVI) en estos momentos.
— Un programa de actuación de emergencia para personas afectadas por desahucios.
— La captación de viviendas libres (de propietarios particulares, entidades bancarias o promotores) para destinarlos también a alquiler social.
— La colaboración publicoprivada para nuevas promociones que garanticen el incremento de la bolsa de vivienda social al mismo tiempo que contribuyen a la reactivación económica del sector de la construcción.
Los primeros meses de trabajo en el IBAVI, se ha incrementado un 10%, el número de viviendas que se podrán destinar a alquiler social. Se pasa de 1.665 viviendas a 1.827.
Un total de 75 viviendas procedentes de la SAREB (Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria), 9 de una entidad bancaria (Banco de Santander) y también 78 viviendas de promociones del IBAVI que o bien estaban sin ocupar, destinados a venta o están en construcción y se acabarán durando 2016, se incorporan a la bolsa de vivienda social.
El Plan se estructura en distintos marcos de actuación:
1. El fomento del alquiler
Para 2016, el IBAVI dispondrá de un total de 3 millones de euros procedentes de fondo estatal para destinarlos a ayudas al alquiler. Se pueden beneficiar de esta línea personas con ingresos inferiores a 22.365 euros, modulable según el núcleo familiar. La ayuda es del 40% del importe del alquiler y tendrán preferencia las personas afectadas por desahucios.
Para potenciar el alquiler, también se reconvertirán viviendas públicas del IBAVI que estaban en régimen de venta en viviendas de alquiler social.
2. Atención a las situaciones de emergencia
Se adecuará la renta a inquilinos de viviendas del IBAVI que pasen por dificultades económicas y no puedan pagar la renta fijada. En estos casos, por un tiempo, se establecerá una renta asumible durante dos años.
Las rentas de alquiler social varían entre los 150 y los 350/400 euros. En casos excepcionales de emergencia se podrán limitar a un 10% de los ingresos si estos son iguales o inferiores a una pensión no contributiva.
En el último consejo de administración del IBAVI se acordó la rebaja de precios de una serie de viviendas porque los alquileres más solicitados son los más bajos.
El Plan de Vivienda social prevé también un procedimiento especial para facilitar un hogar a personas que se encuentran inmersas en un proceso de desahucio en trámite o ya finalizado. Pueden ser también beneficiarias aquellas personas que hayan visto gravemente alterada su situación económica en los últimos cinco años, en términos de esfuerzo de pago de la vivienda, por ejemplo para destinar más del 40% de sus ingresos mensuales.
3. Captación de vivienda libre para destinarlo a alquiler social
El Plan prevé fórmulas que permitan poner en contacto a los propietarios de viviendas vacías con la gente que necesita acceder a un alquiler a un precio reducido y adecuado a su situación por debajo del precio de mercado. Esta línea de acción establece condiciones para que ambas partes resulten beneficiadas.
Esta línea de acción se concreta en la oferta, por parte de la Administración, de la rehabilitación o la adecuación de viviendas para que se destinen a alquiler social durante 9 años (con contratos de 3 años). El propietario tiene su vivienda reformada y recibe 150 euros mensuales de alquiler.
Se prevé una inversión media de 10.000 euros por vivienda. Para el próximo año 2016, el IBAVI tiene ya una reserva de presupuesto (250.000 euros) que permitirá ofrecer esta posibilidad para obtener unas 25 viviendas por esta vía. En función de la respuesta, se irá incrementado el presupuesto para esta línea de acción.
Otra opción que prevé el Plan es captar grandes casales en los núcleos urbanos para rehabilitarlos y destinarlos, como espacios compartidos con servicios comunes, a alquiler social.
Promociones compartidas (por ejemplo entre el IBAVI, ayuntamientos que dispongan de suelo y promotores o constructores) o convenios de cesión de viviendas con entidades bancarias o con promotores son otras vías de captación de nuevas viviendas para sumarlos al alquiler social.
4. Información a la ciudadanía
Es clave informar a los ciudadanos y asesorarlos ante la problemática de la vivienda. Informarlos de las viviendas que hay a su alcance y de cuyas prestaciones se pueden beneficiar, en más de ayudar y guiar a aquellas personas que se vean inmersas en procesos de desahucios.
Por eso, en breve se reabrirán las oficinas de la vivienda en Menorca, Eivissa y Formentera que fueron cerradas en la legislatura anterior. Y se establecerán canales de comunicación (web, redes sociales y campañas específicas) con la ciudadanía para que todo el mundo tenga acceso a los recursos disponibles.
5. El fomento de la rehabilitación y la mejora de la eficiencia energética de las edificaciones existentes completan las principales líneas de acción.
