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02/03/2018

El precio del suelo se dispara en Valencia y saltan las alertas por el peligro de una nueva burbuja

El precio del suelo se dispara en Valencia y saltan las alertas por el peligro de una nueva burbuja
Fuente: Construcción de edificio en Valencia / LP
La construcción en Valencia vuelve a estar inmersa en un boom. Así lo reflejan los datos de la inmobiliaria internacional CBRE, que estima que el suelo disponible en la capital se agote en tres o cuatro años. A día de hoy, la ciudad tiene en marcha más de 60 proyectos y en el primer semestre se sumaran de 10 a 15 nuevos, y eso que el retraso de hasta 12 meses de las licencias municipales está ralentizando proyectos.

Esta situación lleva a un incremento de los precios que calienta especialmente el mercado del suelo. Así, mientras que el metro cuadrado de solar edificable creció hace un año un 30% y hoy escala ya un 50%. Esta tendencia se aprecia especialmente en las zonas de Patraix (26%), Malilla (40%) y Cuatro Carreres, que dobla de precio el metro cuadrado, pasando de 300 a 600 euros de un año a otro.

Ante esto, inversores como Pablo Serratosa, uno de los más activos de la ciudad en lo inmobiliario, están levantando el pie del acelerador. Así, Eleuterio Abad, director general de Zriser, advertía ayer en el XV Foro Tributario en la FEBF y PwC que la empresa prefiere ser prudente. «La promoción está en efervescencia y es un problema muy serio porque los precios están subiendo mucho hasta el punto de hacer inviable la venta de la vivienda y no sé si vamos a ser capaces de continuar con ese negocio». Advierte que la sensibilidad del comprador hacia el precio es muy alta «y en estos momentos no voy apostar por comprar un suelo por un precio que luego no se va a vender». Esto pone mimbres para una burbuja, aunque se está evitando gracias a que el consumidor aún tiene muy claro lo que quiere pagar, según Abad.

Malilla, Patraix y Ciudad de las Artes están en expansión con pisos por encima de 200.000 euros

Por contra, la explicación que se da desde CBRE es que se parte de precios muy bajos y se están consolidando con operaciones de grandes volúmenes con 800 euros el metro cuadrado en zonas como Campanar y empieza a haber operaciones más allá. Así, Torrent o Burjassot están teniendo demanda y se prevé que crezca en cinco años por el alza de precios ante la falta de suelo en la capital. Actualmente, ya se descarta que se pueda encontrar nada por debajo de 200.000 euros en obra nueva en Valencia. «Desde 2016 ha empezado a activarse el mercado, con una consolidación en 2017. Muchos agentes ven ahora aquí una oportunidad», según Carlos de Almeida, director de Obra Nueva de CBRE.

Por zonas, Malilla, Patraix, Cuatre Carreres y Campanar son las más activas, mientras que en 2018 se prevé que despierte Moreres, y ya en 2020, el Grao y Fuente de San Luis. En el último año, se han incrementado un 26% las transacciones, aunque un 96% son en el mercado de segunda mano. Desde CBRE se estima que en 2019 y 2020 suba este porcentaje en obra nueva que ahora está en construcción.

«En líneas generales, hay una tendencia positiva los últimos 18 meses con una gran atracción de inversión en suelo y obra nueva, por el agotamiento de Madrid y Barcelona», según José Ángel Sospedra, director de la oficina en Valencia.


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El precio del suelo se dispara en Valencia y saltan las alertas por el peligro de una nueva burbuja
Construcción de edificio en Valencia / LP
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La EMT de València luce en la ciudad la imagen del Campeonato de Europa de Triatlón 2021

09/09/2021

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Los preparativos del Campeonato de Europa de Triatlón València 2021 se aceleran a medida que se acerca la competición, que tendrá lugar los días 25 y 26 de septiembre. Desde hace unos días la imagen del evento internacional está muy presente en las calles de la ciudad con el espectacular autobús de la línea 95, dedicado al Europeo. Los autobuses urbanos valencianos han sido protagonistas también de una particular actividad promocional, un reto en el que también ha participado el triatleta internacional valenciano Roberto Sánchez Mantecón enfrentándose en un particular duatlón a uno de los vehículos de EMT València.   El escenario elegido para el singular reto ha sido un tramo del propio circuito del Campeonato de Europa de Triatlón València 2021, en el entorno de Marina València. Roberto Sánchez Mantecón debía cubrir la misma distancia que el autobús, combinando la bicicleta y la carrera a pie con una transición por el medio. El resultado del desafío se puede comprobar en el canal YouTube de la Federación Española de Triatlón (puedes verlo aquí https://bit.ly/3jFh8uQ)   Enlace de descarga del vídeo del reto entre Roberto Sánchez Mantecón y el autobús de la EMT https://bit.ly/3DG6dcE     Autobús #ECValència   El autobús con la imagen del europeo y de las principales estrellas nacionales de triatlón realiza desde hace varias semanas el trayecto de la línea 95, que atraviesa Valencia por los Jardines del Turia conectando el Hospital General con la Marina Real,  donde tendrán lugar las competiciones del Campeonato de Europa de Triatlón 2021. Se trata de uno de los últimos 164 vehículos híbridos adquiridos por EMT de València dentro de su plan de renovación de la flota para reducir el consumo energético y las emisiones contaminantes, encajando perfectamente en la filosofía de sostenibilidad del Europeo que ha llevado también a la concesión de la Green Sport Flag a la competición.   Los nuevos autobuses que circulan por la ciudad de València consumen un 30% menos de combustible que un autobús estándar, y la incorporación de los nuevos híbridos ha permitido reducir las emisiones de CO2 a la atmósfera en más de 7.000 toneladas en los últimos cuatro años, mejorando el propio ambiente de la “ciudad del running” y favoreciendo la calidad del aire que respiran los deportistas habituales valencianos.   La Empresa Municipal de Transportes (EMT) de València presta el servicio de transporte público a la ciudad de València y algunas localidades del área metropolitana, con casi dos mil trabajadores y trabajadoras que garantizan la prestación de un servicio básico. La entidad, que apuesta también por la colaboración con el Campeonato de Europa de Triatlón y la promoción del deporte, trabaja para ofrecer un transporte público de calidad, accesible y sostenible. Además, maneja entre sus objetivos principales combatir el cambio climático y promover una ciudad saludable para las personas. Más datos en su web: www.emtvalencia.es

31/08/2021

Alberic renueva su apuesta solidaria para que todas las familias cuenten con un puchero navideño

13/11/2020

Alberic renueva su apuesta solidaria para que todas las familias cuenten con un puchero navideño

Ninguna familia de Alberic sin puchero navideño. Ese es el propósito de la renovación de la campaña que, desde hace años, particularizan los Servicios Sociales del Ayuntamiento de Alberic y que cuenta con una gran acogida, tanto por los beneficiados como por el resto de la población, que valora el acto de solidaridad en unas fechas muy especiales, que este año, además, estarán enmarcadas en la recesión económica como fruto de la pandemia del Coronavirus. “Un putxero per Nadal” ha permitido desde hace años (y también este) suplir las carencias de las familias más necesitadas del municipio, a las que el consistorio entregará un vale canjeable en los comercios locales para que adquieran los alimentos necesarios para cocinar un típico plato navideño en fechas tan señaladas. La solicitud con la documentación para acceder al donativo se tendrá que presentar desde el 12 al 25 de noviembre. Para poder optar a los alimentos, las familias deben cumplir unos requisitos que permiten a la corporación municipal comprobar el grado de necesidad. Entre las medidas que se exigen figura estar empadronado en la localidad, presentar la solicitud junto al certificado de pensiones, el del Servef y la última nómina en el caso de trabajar. Después del proceso, los seleccionados recibirán un vale mediante el cual podrán adquirir en los comercios de Alberic los alimentos para elaborar el puchero. “La propuesta nació hace ya muchos años y la verdad es que siempre ha disfrutado de muy buena acogida porque es un acto solidario muy bonito en unas fechas de gran tradición familiar. El Ayuntamiento se ha definido siempre por la solidaridad con aquellos que más lo necesitan y, desgraciadamente, la situación de crisis nos hace pensar que pueden ser más los que accedan a este tipo de ayudas porque la crisis del Covid-19 ha provocado que las complicaciones económicas sean mayores entre las familias. Es por ello que ratificamos la apuesta y continuamos nutriendo a los Servicios Sociales para que desarrollen un trabajo hercúleo en beneficio de los vecinos y vecinas de Alberic”, argumenta el alcalde y concejal de Servicios Sociales, Toño Carratalá.             Sin ir más lejos, el Ayuntamiento de Alberic, dentro del Plan de Emergencia y Reactivación Económica para paliar los daños en la economía local provocados por la pandemia del Covid-19, hizo crecer la partida destinada a los Servicios Sociales en 65.000 euros para abastecer las nuevas necesidades ciudadanas. Otras propuestas han permitido diseñar una campaña multiárea en la que también se integran las concejalías de Sanidad de Isabel Beta o la de Seguridad de María Dalmau para coordinar a los agentes locales de la Policía con las técnicas de los Servicios Sociales para tener una mayor presencia junto, por ejemplo, a las personas mayores que viven solas y que por lo tanto no cuentan con la compañía necesaria.