El mercado de vivienda afronta un año decisivo para ganar terreno en Castilla y León con un alza de precios y compraventas

Las ciudades de Burgos y Valladolid, con más población y actividad industrial y de servicios, liderarán la reactivación del sector

El mercado inmobiliario de Castilla y León arranca un año que podría ser el del despegue, tras la recuperación en zonas de Levante y el sur peninsular, con un incremento notable en las compraventas, pero también de precios. Todo ello se traducirá en una notable reducción del 'stock' de vivienda sin vender de la Comunidad, pero también en un fuerte impulso al sector de la construcción, que podría retomar la obra nueva ante el halagüeño escenario que se abre en 2016.

En el conjunto del país, Castilla y León presentará un crecimiento moderado del sector, que será más dinámico en otras comunidades del norte como Cantabria, además de Madrid, Cataluña o Andalucía, según el informe 'Mercado Residencial en España. Situación actual y perspectivas' de Servihabitat. La mayoría de las transacciones inmobiliarias se registrarán en las capitales de provincia y en algunos núcleos con población elevada y actividad industrial y de servicios. De esta forma, las ciudades de Burgos y Valladolid encabezarán la reactivación frente al resto de capitales.

Esta evolución avanza el resurgir en Castilla y León de las operaciones de compraventa, ya que estima que se firmarán más de 20.000, una cifra que no se registraba desde 2010 en la Comunidad, cuando se produjo un cierto incremento ante los cambios en el IVA aplicado a la vivienda. No obstante, el nuevo ciclo se mantiene alejado del 'boom inmobiliario', periodo en que se vendían más de 50.000 casas al año.

Las ventas podrían registrar un aumento porcentual de dos dígitos, en concreto, del 12,6 por ciento, hasta las 20.090, lo que supondrá el 4,4 por ciento del total nacional. En el conjunto del país el incremento alcanzará el 14,5 por ciento, al cambiar de manos 461.703 viviendas, casi 60.000 más que en 2015. Andalucía, la Comunidad de Madrid, Cataluña y la Comunidad Valenciana liderarán el mercado, concentrando más del 63 por ciento de las operaciones.

Por el contrario, la actividad compradora se incrementará más este año en las Islas Canarias, la Comunidad de Madrid, el País Vasco y La Rioja, con variaciones interanuales que superarán el 20 por ciento. La presión de la demanda inmobiliaria será menor en Navarra, Castilla-La Mancha y Cantabria, donde no se producirán incrementos porcentuales interanuales superiores a los dos dígitos, algo que si ocurrirá en Castilla y León.
No obstante, expertos y profesionales del sector advierten de que la falta de estabilidad social, política y financiera puede contraer el mercado y desincentivar la compra de una vivienda. También, insisten, puede frenar la inversión en el 'ladrillo' por parte de grandes agentes o entidades extranjeras. Además, insisten en que la fortaleza de la demanda no es tan robusta como para sostener un repunte de precios, lo que podría frenar las operaciones entre particulares, aunque algunos canales, como las viviendas de lujo, puede no verse afectado.

Subida de precios
En 2016, los síntomas de recuperación del sector se irán trasladando poco a poco también a los precios. En el conjunto del país, el incremento podría alcanzar el 6,3 por ciento, con un valor medio de las compraventas de 139.054 euros. En la Comunidad, el aumento será inferior, puesto que se quedará en el 4,9 por ciento. Cinco autonomías liderarán en los próximos meses las subidas de los precios. Se trata de Galicia (8,6 por ciento), la Comunidad de Madrid y Murcia (7,2 por ciento), Aragón y Extremadura (siete por ciento).

El valor medio de las compraventas en Castilla y León es de 106.892 euros, 33.000 menos que la media nacional. En general, los precios de la vivienda habitual se mantendrán estables o subirán a lo largo del último semestre del año. La mayoría de las operaciones sobre primeras residencias se situarán entre los 79.000 y los 167.000 euros. El precio mínimo al que se cerrarán operaciones es de 15.000 euros y el máximo de 3,5 millones de euros. En el caso de la vivienda vacacional, el grueso de las operaciones se situará entre los 73.000 y los 144.000 euros.

'Stock' en caída libre
El 'stock' se reducirá a un importante ritmo este año, según el informe de Servihabitat, ya que prevé que en Castilla y León se contraiga un 28,8 por ciento, hasta las 22.510 viviendas, por encima de la disminución media española del 24,5 por ciento, hasta las 349.377. Además, un importante porcentaje se acumulará en la Comunidad Valenciana y en Castilla-La Mancha, que terminarán 2016 con casi la mitad del total nacional.

Andalucía, Castilla y León y Murcia son otras en las que la concentración continuará siendo también relevante en los siguientes meses. Prácticamente a finales de 2016, solo quedará 'stock' estratégico muy localizado, pendiente de ajustes con demandas efectivas, según rentabilidad y servicios, siendo este año el ideal para el relanzamiento de proyectos en su última fase de gestión urbanística.

LEON PTC / J.A. ICAL

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22/04/2026

León ofrece ocho autobuses urbanos a Burgos

El Ayuntamiento de León pone a disposición del Ayuntamiento de Bugos ocho autobuses urbanos para que la ciudad pueda incorporarlos tras el incendio que asoló durante la madrugada del martes las cocheras de la ciudad calcinando 39 autobuses de su flota. El alcalde de León, José Antonio Diez, se ha puesto en contacto con la regidora burgalesa Cristina Ayala a quien ha ofrecido esta posibilidad y se ha puesto a su disposición para que puedan incorporar estos vehículos de forma que contribuyan al restablecimiento del transporte público en la ciudad. Estos ocho autobuses que León ofrece a la ciudad de Burgos han formado parte de la flota de transporte urbano de la capital leonesa hasta ahora, momento en el que han sido sustituidos por nuevos vehículos eléctricos. El alcalde ha explicado que ha hablado por teléfono con la alcaldesa de Burgos y le ha trasladado “la solidaridad del pueblo de León y también mi empatía como alcalde ante el problema con la flota de transporte público ya que prácticamente la mitad ha sido calcinada”. Además, ha añadido que los vehículos están “a disposición del Ayuntamiento de Burgos y de sus ciudadanos desde este momento”.  

21/04/2026

El ILC destina más de medio millón de euros a la restauración de la arquitectura popular

La Diputación Provincial, a través del Instituto Leonés de Cultura, acaba de lanzar tres líneas de subvención destinadas a la rehabilitación de distintos bienes de la arquitectura tradicional leonesa, a la mejora de equipamientos culturales y a la dotación de personal para los museos y colecciones museográficas de nuestras comarcas, todo ello ubicado en municipios menores de 20.000 habitantes de la provincia y por un valor global de 575.000 euros. Las solicitudes para concurrir a estas líneas de subvención, junto a las bases, guías de comprensión fácil y resto de documentación necesaria, ya están disponibles en la web del ILC, www.institutoleonesdecultura.es/convocatorias. La relativa a la restauración y recuperación de exponentes de la arquitectura tradicional está destinada a inmuebles o construcciones cuya propiedad corresponda a entidades locales y particulares, y que puedan encuadrarse en cualquiera de las siguientes tipologías: palomares, pallozas, hórreos, molinos, cortines y chozos o chozas pastoriles con cubierta vegetal. La convocatoria contempla que se priorizarán las construcciones que muestren tipologías únicas o en grave riesgo de desaparición, y que contribuyan a proteger el paisaje rural. También se valorarán aquellas características de la restauración que conserven las tipologías, las técnicas tradicionales y los materiales autóctonos, así como la continuidad de los usos y funciones para los que fueron construidos, primándose los aspectos sociales, pedagógicos y de acceso público. Al mismo tiempo, será considerada la atención a la conservación de elementos muebles que son, o han sido, consustanciales con la función primigenia de los mismos. Se excluirán las construcciones declaradas Bien de Interés Cultural o sobre los que se haya incoado el correspondiente expediente para su declaración, a excepción de los hórreos y las pallozas. Además, para las edificaciones que conserven las cubiertas vegetales, la restauración deberá realizarse con los mismos materiales y las mismas técnicas. El plazo de realización de las obras se iniciará en el momento de concederse la ayuda y finalizará el 31 de diciembre de 2026. La subvención no superará el 80% de la inversión total realizada y alcanzará, en todo caso, un importe máximo de 15.000 euros por intervención. Por otra parte, la ayuda se adjudicará teniendo en cuenta los siguientes criterios objetivos y su ponderación: estado del inmueble, valoración técnica, interés etnográfico, recuperación integral y expectativa de realización. El presupuesto total de esta convocatoria es de 300.000 euros. Equipamiento de espacios culturales Por otro lado, la destinada al equipamiento de espacios culturales está dotada con 200.000 euros y su objetivo es el de colaborar en la financiación de los gastos de adquisición de equipamiento de naturaleza inventariable destinado a espacios culturales cuya propiedad corresponda a entidades locales. Los lugares a los que se destinarán dichos equipamientos deberán ser de uso común de los vecinos, exceptuando aquellos que tengan la consideración de bares, restaurantes o negocios análogos, y primándose los aspectos sociales, culturales y de acceso público. Se excluirán los inmuebles declarados Bien de Interés Cultural o sobre los que se haya incoado expediente para su declaración o enclavados en otro bien que lo sea. El plazo de ejecución de la actuación subvencionada será el comprendido entre el 16 de diciembre de 2025 y el 15 de noviembre de 2026. Podrán obtener la condición de beneficiarios los ayuntamientos y juntas vecinales que sean titulares o cesionarios, por un plazo superior a veinte años, de bienes inmuebles susceptibles de acogerse a esta convocatoria, ubicados siempre en municipios menores de 20.000 habitantes de la provincia de León. La subvención no superará el 80% de la inversión total realizada, y podrá alcanzar un importe máximo de 5.000 euros por entidad local. El beneficiario deberá justificar la totalidad del presupuesto presentado para la percepción de la subvención que se conceda. Entre los gastos subvencionables se entienden incluidos los siguientes: inversiones relacionadas con nuevas tecnologías (equipamiento informático, acceso a Internet); inversiones en artes escénicas (escenario, maquinaria escénica, equipamiento modular, paneles, tarimas y similares); iluminación y sonido (procesadores, microfonía, altavoces, sistemas de monitorización de sonido y similares); audiovisuales (equipamiento de imagen, accesorios e infraestructura audiovisual y similares); adquisición o renovación de mobiliario para archivos y bibliotecas; adquisición o renovación de equipamiento general para uso cultural; y por último gastos de envío, con un máximo de 250 euros y del 5% del importe total de los gastos subvencionables. En cambio, no se consideran objeto de estas ayudas los gastos relativos a la adquisición o construcción de nuevos locales; los de reforma o adaptación de edificios que impliquen cualquier tipo de intervención; los correspondientes a material consumible no inventariable, entendiendo por tal aquel con una duración estimada inferior a un año o de carácter reiterativo (cartuchos de impresoras, bombillas…); los gastos derivados de cualquier tipo de tributo, excepto el impuesto sobre el valor añadido no recuperable; y los electrodomésticos.            Contratación de personal para museos Además, el ILC también ha publicado la convocatoria que tiene por objeto la concesión de subvenciones, en régimen de concurrencia competitiva, destinadas a la contratación de personal para museos y colecciones museográficas de la provincia de León en el año 2026. Unas subvenciones que habrán de dedicarse, exclusivamente, a la financiación de los gastos en materia de nóminas de personal a cargo del museo, director o responsable. Con ello se pretende contribuir al normal funcionamiento de estos centros y facilitar las condiciones adecuadas para el desempeño de su función, así como colaborar en que estos espacios logren cumplir con los requisitos necesarios para su autorización, su inscripción en el Directorio de Centros Museísticos de Castilla y León y su inclusión en la Red Museística de la comunidad. El periodo subvencionable comprenderá desde el 1 de diciembre de 2025 hasta el 30 de noviembre de 2026.   Y es que el organismo autónomo de la Diputación acaba de lanzar, de forma conjunta, ocho convocatorias de ayudas públicas (plan ‘Iglesia Abierta’, asociaciones culturales, festivales y proyectos culturales de especial relevancia, arquitectura tradicional leonesa, equipamientos, museos, escuelas municipales de música y bandas municipales de música), cuyo presupuesto conjunto alcanza un total de 2.575.000 euros.

21/04/2026

El Pabellón Municipal de Puente Castro acoge la velada de boxeo ‘Campeones del mañana’ el sábado 25 de abril

El Pabellón Municipal de Puente Castro acogerá la velada de boxeo ‘Campeones del mañana’ el próximo sábado 25 de abril, a partir de las 17:00 horas, con entrada gratuita. El promotor de este evento deportivo, el boxeador leonés Antonio Barrul junto a su equipo de Barrul Promotions, ha presentado al concejal de Deportes del Ayuntamiento de León, Vicente Canuria, y al concejal de Participación Ciudadana, Álvaro Pola, los pormenores de la velada en el pabellón de Puente Castro. Esta iniciativa cuenta con la colaboración del Ayuntamiento de León. Una cita que reunirá en la lona de Puente Castro a jóvenes promesas del boxeo en 15 combates amateur en los que se respirará talento, disciplina y pasión por el boxeo. Los combates serán de seis minutos en todas las categorías: schoolboys en la que competirá la campeona de España Layre Barrul, junior (con el combate de revancha del joven luchador leonés Lázaro Barrul), joven y elite.   La velada ‘Campeones del mañana’ se presenta como una iniciativa para fomentar el boxeo base leonés y su cantera, que continúa creciendo.